按揭房卖了贷款怎么办

日期：2022-07-24 11:07:13 来源：聊城楼市浏览：605次栏目：百科

按揭买房贷款还不起了怎么办?

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？

0 1

申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最www.czybx.com长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起白熊资讯网，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

0 2

转让或出售房屋

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售www.czybx.com，用转让、出售所得的款项归还贷款

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决KJngHv，要主动得多，经济损失也更小。

假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办?

0 3

拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息。

按揭房卖了贷款怎么办

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件

（1）有合法的身份;

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款;

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

（6KJngHv）贷款行规定的其他条件。

按揭房再贷款流程是什么?

1、先签合同，交付定金。

2、业主红本在手将红本交付地产公司托管，红本不在手的业主向银行申请提前还款，签署赎楼担保协议。

3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款。

4、银行出具联系函给担保公司。担保公司出具保函给银行，银行放赎楼款，担保公司赎出房产证并注销抵押，经纪方将托管定金给业主。

5、去国土局签署买卖合同递件过户。

6、买卖双方缉拿税费，买方领证房产证，卖方收到首期款。

7、买方将新证房产证抵押银行贷款。

8、卖方收到尾款，经纪方协同买卖双方办理水电过户手续。

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编辑：大超

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