物业不解决问题怎么办
街头采访时，大部分人在谈到物业这方面都会有或多或少的抱怨。AhUnVOTSiP几乎没有一个人对物业真正满意的。
其实，物业和业主之间的问题和矛盾几乎是不可避免的。对于业主来说，找物业是为了帮助自己生活的环境等方面更好，更方便而不是找一个时时刻刻都限制自己自由，办事拖拖拉拉不解决，反倒是规矩一大堆的看管者。
对于物业来说，想要管理好一个小区，有些规则就必AhUnVOTSiP须要业主来配合，执行。有些物业工作人员在沟通的时候为了节省解释的时间，也为了避免麻烦，直接以命令的形式来要求业主。至于办事拖拉，是因为很多事情不归物业管，物业又不跟大家解释清楚，所以才让业主对物业的意见越来越大。
那么，哪些事情不归物业管呢？
1，房屋维修：在质保期内，房屋维修工作是属于开发商的，之所以有些物业会管是因为他们和物业有联系，物业仅仅是帮忙联系开发商过来进行维修而已。
质保期过后，房屋维修是公共维修基业负责，开发商能做的是和业委会商量及申请如何使用公共维修基金。有些时候，物业会负责帮忙找维修工人。（房子小修小补自己负责。）
2，小区设备大修。
平时小区设备的维修和保养是www.czybx.com归物业来管理，但是如果设备需要更换，大修等，那么这个就不归物业来管理了，需要向业委会来申请维白熊资讯网修基金。
3，邻里纠纷。
经常有楼上噪音影响楼下等问题，导致双方扯皮。最终找到物业来解决。其实，这方面的问题不归业务来负责，很多时候，业主因为反映多次，物业都不解决，最终对物业的工作能力产生质疑，不曾想这本身就不在他们的工作范围之内。
物业所服务的范围
1，小区公共配套设施（健身器材...）及房屋配套设施（电梯，水电...）的养护。（注意：不是修理）
2，小区环境卫生，绿化养护......
3，小区车辆秩序管理，治安管理、防范。
4，管道清理，防止堵塞。
5，其他经过双方协定的（合同内容）服务项目。例：水电费收取，家庭灯泡更换等......
看完这些，你是不是对物业的职责有所了解了呢？你对物业职责方面还有哪些问题呢白熊资讯网？欢迎留言评论。
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