房子被霸占怎么办
房屋被占有，所有权人如何维权
根据《中华人民共和国物权法》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
在现实生活中存在一些自己的房屋被自己的子女私自出租的情形，那么，对于这个租赁合同的效力如何呢？
对于子女私自出租老人房子的行为属于无权处分，租赁合同的效力属于效力待定，若被老人追认合同有效，不被追认合同无效。但老人发现房屋被出租时，事情往往都过去很久了，这时，承租人已经居住很久了，以租赁合同无效为由让承租人搬离房屋，承租人一般时候是不会同意的。
这时往往产生纠纷，那老人该如何要回自己的房屋呢？
起诉至法院确认租赁合同无效，要求承租人返还房屋。房屋属于老人的合法财产，其子女无权处分房屋的使用权，老人不追认该行为导致租赁合同无效，承租人占有老人的房屋，所有权人有权追回。可以请求法院要求承租人搬离房屋，法院判决下来之后，承租人仍然不搬离的，可以申请法院强制执行。
北京著名房产纠纷//www.czybx.com律师沈玉潮，法学学士，现任北京来硕律师事务所主办律师，高级合伙人，2008年至今一直从事法律服务行业，2015年代理的"解某不服某县人民政府房屋征收补偿决定案"与"原国家发改委副主任刘铁男受贿案www.czybx.com"一并被选为推进河北省法治进程的十大案例。
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