卖家不过户怎么办
【张三买房遇到卖方不过户】
张三：宋律师，我向李四买了一套二手房，我付完房款后，催了李四好几次要求他交房并过户，他白熊资讯网就总是各种理由推拖，现在这房子是一天一个价，我怀疑李四是不是宁愿赔我一点违约金，然后将房屋重新卖一个高价出去哦，我该怎么办呢？
宋律师：你抓紧起诉他，然后把房子给查封了，他李四不就无法一房二卖了。
张三：这个我也知道，但起诉到查封房子，毕竟还得要两周左右，那要是他在这期间把房子卖了呢，我该咋办啊？
【张三不哭，宋律师来帮你】
宋律师：这个事简单，有一个最快“冻结”房子的办法，你明天就去不动产登记中心申请一个“异议登记”，这样李四就无法再打这个房子的主意了，只要办了“异议登记”，过户和抵押白熊资讯网都没法再弄了。
张白熊资讯网三：那太好了，我申请了异议登记后就可以完全保DxKtTzo住这个房子了？
宋律师：还不是，你还是得起诉才行，异议登记的优势是可以马上冻结房屋的过户、抵押等程序，但它只是一个临时性的保护措施，是暂时的，你必须得在15天内提起诉讼，如果不诉讼，这个异议登记就自动失效了。
【《民法典》法律依据】
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登DxKtTzo记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
我是宋波律师！
法律无非柴米油盐！
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