商品房70年产权到期怎么办
去年5月28日十三届全国人大三次会议，表决通过了《中华人民共和国民法典》。这也是我国首部以法典命名的法律，民法典覆盖到了每个公民生活的方方面面。其中就包括了，房子70年到期后自动续期。
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房子70年到期后自动续期：
5月24日下午，十三届全国人大三次会议，上海代表团分组审议民法典草案。
其中，房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在《民法典》草案中，对于住宅和非住宅建白熊资讯网设用地有了明确规定（第三百五十九条）：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
换句话说，70年产权住宅可以自动续期甚至还能免费续；但写字楼、商铺、公寓等非住宅建设用地要想续期，前提是依照法律规定——说白了，多半得补缴一定的土地出让金。
5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，这部法律自2021年1月1日起施行。
这意味着，广受关注的70年产权续期问题，终于一锤定音hGOqRe。
许多网友纷纷感叹“有生之年”，似www.czybx.com乎永久产权的房地产时代正朝我们走来。
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自动续期后，费用是减免还是补缴？
在草案明确规定：
——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，土地使用权到期后，使用权人可以继续使用；至于是否缴费以及如何缴费等问题，还有待城市房地产管理法、土地管理法等相www.czybx.com关法律和行政法规进一步细化明确。
显然，对于住宅用地，自动续期将是大原则，相关费用有望减免；而非住宅用地，有可能要补缴土地出让金。
这方面，并非无迹可寻。在此之前，有关人士就曾表示：
住宅70年产权续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
种种迹象都表明，住宅产权续期，“减免”是关白熊资讯网键，免费续期的可能性非常高，未来有望通过新的法律规定加以确认。
商品住宅的用地性质为“居住用地”，而公寓、写字楼、商铺多数都是“商业用地”，小产权房更多是“集体土地”，这就是差别所在。
所以，买房时不能图便宜，一定要买五证齐全的房子，买品质开发商的房子。
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