车库产权到期怎么办

日期：2023-09-17 17:39:19 来源：深圳第一浏览：695次栏目：百科

在深圳买房很厉害？
要于怀说，在深圳能开私家车的
都是名副其实的大神
你知道在深圳当司机有多难吗？
今早刚到公司
深元就一把鼻涕一把泪地跟我哭诉
昨天回去晚了，小区的停车位都满了。无奈只能将车停在了路边的空地，为了防止被开单，今天特地赶早把车开走。万万没想到！！！就晚了5分钟，还是被交警蜀黍开罚单了。。。（你们可千万别学深元的做法）
于怀除了佩服交警蜀黍的敬业
也发现停车难的问题真的是越来越普遍了
随着生活水平的不断提高
汽车已不再是奢侈品
而是已经普及到大众家庭！
但说到停车问题
大家可是苦不堪言
停车位一直是困扰
有车一族业主的问题
尤其是昂贵的价格让人无法接受
买得起车却买不起车位
每天都在上演“抢车位”模式！
不过今天
于怀要给深圳"有车族"安利一波新消息
估计买了车位的人要后悔了OhfJjRIcI
2018新规定：
车位归业主所有，物业出售违法！
各位业主，
团结维权，记住记住！
业主所购车位可能本身就免费！
小区车位的所有权归属，
一直都是大家争论不休的问题。
现在，关于这类问题的争论可以告一段落了。
因为根据最新法律规定，
小区部分车位的所有权明确属于业主所有，
物业没有出售的资格！
根据《物权法》第七十四条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
出售此3种车位算违法！
1、公摊地下停车位归业主
按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。
开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。
开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
如果小区业OhfJjRIcI主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。
2、占用共有道路停车位归业主
占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。
开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。
3、地下人防车位，归国家所有
地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。
这下你清楚了吧
并不是小区里的停车位都需要买
有些车位
本身就有权利免费使用~
以前于怀很是羡慕深圳的车主们
下雨天不用挤地铁公交
但我现在后悔了
因为在深圳开车真不容易！
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首先你得有车！
有车的前提是你得有牌！
有牌的前提是你能摇到号！
摇号的前提是你得有驾驶证！
有驾驶证的前提是你得能考到证！
就算拿到了驾驶证，非深户还有居住证要求！
... ...
在深圳考驾照需要智力
摇号需要运气
买车需要经济实力
停车费和养车费用更是……
所以，如果你深圳的朋友有车
必须先给他竖个大拇指
真是太不容易了