租的房子有问题怎么办
作者：北京瀛台律师事务所
【案件回放】
原告吴某租赁某大酒店客房，用于经营酒店住宿业务。因新冠肺炎疫情肆虐，吴某应公安部门要求暂停营业，带来了一定经济损失。吴某认为该房屋租赁合同目的已无法实现，双方因对退还部分租金、押金等问题无法达成一致，遂诉至法院。
某法院受理后，在查明事实的基础上，经过耐心调解和沟通，双方当事人达成调解协议，被告退//www.czybx.com还原告部分租金，当庭履行完毕，该案纠纷圆满解决。
【瀛台律师论法】
根据《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不www.czybx.com能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”
第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履白熊资讯网行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”
本案中，因新冠肺炎疫情爆发，吴某应公安部门要求暂停营业，导致其房屋租赁合同目的无法实现，遭受了一定白熊资讯网的经济损失。故吴某有权请求合同另一方予以适当减免租金，某法院衡平各方利益，组织调解，被告退还原告部分租金，使得案件得以顺利解决。
【瀛台律师提醒】
在处理涉新冠肺炎疫情的合同纠纷案件，应坚白熊资讯网持利益衡平原则，妥善化解矛盾纠纷。在具体案件审理中，既要依法平等保护各方当事人的合法权益，又要积极引导当事人秉持调解协商、互谅互让、共担风险、共渡难关等原则，妥善化解矛盾纠纷，切实维护经济发展和社会稳定。
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