济南首付60怎么办
济南发布重磅限购政策！
从4月20日起，济南本市户籍购买首套房，首付比例为30%，购买二套房,首付比例提高至60%；非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%。
商贷最长年限都缩短至25年。
与此同时,长清章丘也纳入限购范围,限购区域内购买的住房,要在不动产证满2年后才能上市交易。
不仅济南
全国各地近年来也都出台了限购政策
多个城市相继发出房产限购、限贷政策，房产市场在调控的影响下遇冷，面临严峻的国内行情，如何才能让资产增值，手中的闲钱怎么样合理配置？
不妨考虑一下海外资产配置。
海外投资房地产的三大意义
投资其他货币
投资海外房产，首先是投资外币市场，购买哪国的房产就需要将人民币兑换成该国的货币。近两年，信息技术的快速发展缩短了国内投资人和世界的距离，越来越多的投资人选择进入外汇市场。在外汇市场中，通过平衡各种货币持有量来降低风险是投资人首先要考虑的问题，加之人民币的膨胀率居高不下，很多投资人和企业将手中的1/3到1/2的货币兑换成加元、美元或者其他货币，以保证整体财富价值的相对安全，而这些人也逐渐成为了“中国全球投资人”的先锋，但是在发达国家，这种有全球观念的投资人比例会高很多，“中国全球投资人”的脚步只是刚刚迈开。
海外安家需求
随着移民海外的门槛越来越低，许多中国的中白熊资讯网产以上人群选择移居或者半移居海外，他们的孩子也许在海外求学，需要一个更有保障的居住环境，或者他们是希望未来能够去到一个更舒适的国家养老，享受更健康的环境和高福利，甚至他们可能是为了和同性爱人结婚、代孕自己的孩子而做出这样的选择。他们会说：“这只是为自己和家人多一条可以选择的路罢了。”
企业海外投资
企业投资海外这几年已经是屡见不鲜，从香港大鳄李嘉诚大手笔投资伦敦，到中国各大企业如复兴、万达、绿地等争相在海外买地盖房，中国已经有越来越多的企业走向全球化，而全球化战略也是企业品牌提升的最佳手段。由于某些国家有购房移民的政策，所以对想移民的朋友来说也是十分便利的。
海外房产投资和国内的区别
永久产权
国外大部分物业购买者拥有永久产权，这不仅包括物业实体，也包括物业覆盖的土地。
市场透明
海外房产市场的透明化程度高，不会出现哄抬价格www.czybx.com和漫天要价的行为，你甚至可以在网站上查看物业的历史交易价格。
交易安全
购买海外房产都是通过当国有房产交易资质的律师进行，你的资金也是在海外信托账户监白熊资讯网管，你不用担心开发商捐款而逃。因海外不动产相关法律条款较国内全备，大部分海外物业都会被强制上完成险以保证项目按时完工，且质量优异。
投资环境健康
例如加拿大的商品VfCxwnN房市场在很多问题都较国内短短20几年的房产市场更有可预见性，房产泡沫小，投资环境好。
计算投资回报
货币涨幅
最重要！出手时和入手时的汇率差，当然还需要考虑到通货膨胀的问题。
房产本身价值增长
主要城市中心区的房产因为稀缺性，通常价值增长最快，当然，也要根据你的投资年限，选择政府政策有倾向的地区。
租金收入
对于主要依靠房租还贷的人很重要！海外房产的租金收入较国内超过2-3倍，甚至更高，这也是为什么很多海外投资人可以以房养学，以房养家而毫不吃力的原因。
购买房地产的人群
孩子正在或准备去海外上学
因为国外住宅的高租金，很多家长考虑以房养学，或者只是想为孩子提供更好的生活环境。
想投资外币市场
中国的投资人如果手中持有外币，更愿意投资不动产，他们认为这个更安全可靠。
已经移民成功或者正在计划移民海外房产对于已经移民成功或者正在计划移民的人来说是刚需。
在海外有公司或投资
这些投资人更有全球眼光，他们很多人已经有计划步骤的将资产分配到世界各地。
你是想吃肉，喝汤，还是挨打？
目前，中国的外汇管制越来越严，7月1号就开始执行新的外汇政策，大额外汇的汇出难度更加加大，银联卡在中国境www.czybx.com外进行的房产或投资类交易将于2017年6月1日起正式关闭！一系列的举动，都是要控制人民币资产流出。而目前各国移民政策也是正在不断紧缩，有移民想法和想进行资产配置的，抓紧时间，不要错过好时机。
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