外销证怎么办
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百金汉青年汇购物公园项目位于魔都上海之北部片区，地处宝安公路与康丰路黄金十字交界处，四面临街，衔接宝山、嘉定两区，周边不远有四条高速环绕。项目总建筑面积达92346平方米，地上16层，地下2层，其中商业裙楼面积32000平方米，由地面商街、地下开放式空间以及空中连廊形成多首层全开放式商业环境白熊资讯网，是未来北上海又一个商业、经济、文化中心。
总平面图
纽斯凯威从全天候一站式购物中心出发，采用“取流水之态，汇客商之流”的设计理念，将该项目打造//www.czybx.com为北上海首个集办公、娱乐、美食、运动、文化和网红打卡聚集地等多方位24小时特色商业街。从破界、联动、聚合三个方向出发构筑流动空间，让景与商业如水与溪石般自然交织，相互助力。
项目以自然河道分隔为东、西两块，河道上架设了网红星光玻璃廊桥、水幕舞台桥惯通东西两区。以东西流动的双庭空间，吸引人气聚集；以流动的楼宇，彰显时代魅力；流动的街巷渗透交织，塑造诗意的购物休闲空间，同时各处廊桥紧密联动，确保客流通达性。
拥有文化公园、滨水连廊、屋顶花园等13000平米城市立体生态花园，超50%绿化率，河边两岸分布酒吧、咖啡、休闲餐饮。以年轻化、生活化、科技化来塑造高端品质生活，立足于打造满足年轻人现代时尚生活的24小时国际化商业中心。
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项目整体是内街式、开放型的综合性商业广场，涵盖办公、公寓、商业三大功能。天街步道层层相连，商场空间有机串联，满足商家灵活经营、游客便捷购物的双向需求。以美食餐饮、娱乐互动、创意科技、时尚文化、运动休闲、新媒体等六大主题，营造年轻人的一站式休闲娱乐天堂。
物白熊资讯网业空间灵活组合，不仅有高端商务办公，还有精装人才公寓，这里的公寓只租白熊资讯网不售，专为年轻人精心设计，可拎包入住，充分满足年轻人便捷商住、社交休闲、品质生活等服务需求。
随着百金汉青年汇购物公园的逐步建设施工，目前呈现出来的项目动//www.czybx.com态，不但没有弱化原有片区的商业氛围，还呈现出1+1>2的价值趋势。 在此，感谢业主方对于设计方案的采纳和尊重，感谢天功团队深化及施工图设计的配合，保障了原设计方案在建设实施过程中具有极高的还原度。
我们相信，本项目建成之时，上海北部又将增添一颗耀眼明星，让我们一起期待魔都首个24小时特色商业街区的开启！
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百金汉青年汇
项目地址：上海市嘉定区
开发商：上海百源汇置业
项目性质：商办综合体
产品类型：商铺+办公楼
项目规模：总10万方，其中商业3万方
项目体量：商铺300套，办公50套
产品主力面积段：130㎡、办公170-260㎡
单价：商铺1.5万～5.5万/㎡（一楼均价約4.5万，二楼均价約3万，三楼均价約2万），办公2-2.3万/㎡
用地性质：商业办公用地
使用年限：商铺40年，办公50年
交房时间：2021年6月(办公3月)
得房率：70%(办公85%)
层高：4.5米，部分商铺不同
首付比例：50%（30万起)
项目招商托管运营：
运管公司：上海开城商业管理有限公司
托管年限：10年统一运营
详细方案：1-2年，每年5%，可抵扣房款
自营：客户需要自营，应当符合业态标准。
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