买房子过不了户怎么办
（来源：秦皇岛电视台法治民生）
农村宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在特定的条件下是可以进行流通交易的。昌黎县的龙女士在多年前购买了本村一处宅基地房屋。然而时隔多年却始终办理不了过户手续，这到底是咋回事呢？
龙女士是昌黎县四街四村人，2012年龙女士花了60万元在本村购买了一处住宅，房子是二层楼总共170多平方米，但这个房子有些特殊，它不是普通的商品房，而是农村的宅基地房屋。
2018年前后，龙女士听说农村宅基地又可以交易办手续了，于是她又找到房产登记部门办理过户手续。
龙女士告诉记者，自己是这个房子的第三任买主，第一任房主姓张，有宅基地和地上房屋的各项手续，第二任房主姓邵，已经办理了过户手续，也就是房屋所有权证和集体土地建设用地使用证。现在这些手续都在龙女士手里。当她拿着这些手续到房产登记部门再办理过户登记时，让她没想到的是到她这办不了。
现在龙女士手里有房屋的集体土地建设用地使用证，只不过还是原房主的名字，可这个证在土地管理部门却没有登记，查不到档案，这到底是怎么一回事呢？
昌黎县不动产登记局副局长牛立嘉告诉记者，他们这里确实查不到龙女士购买房屋的土地档案，而关于龙女士手里的集体土地建设用地使用证的真伪，他也是持怀疑态度。
牛立嘉介绍，龙女士所购买房子的土地档案还在第一任房主的名下，也就是说，在他们的系统里，第一任房主和第二任房主并没有办理土地过户。那么，在这种情况下，龙女士的过户难题该如何解决呢？
目前，本栏目始终没有联系到房子的第二任房主。那么，他的土地证是怎么来的，背后是否还有隐情，如果您看到了本期视频也有话说，请联系我们。节目的最后，龙女士告诉记者，她决定通过法律途径来解//www.czybx.com决现在的难题。
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稿件来源 |《法治民生》节目《无法过户的宅基地》
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