公租房五年后怎么办
首先带大家了解一下什么是公租房。
公共租赁住房 是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件www.czybx.com的承租人可以按以综合造价为基准确www.czybx.com定的价格购买。购买www.czybx.com后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
那么公租房满五年了以后怎么办？
政府的建设还有筹集的公共租赁住房，只有承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。
5年后，也是需要上市交易的，一般是由政府优先回购的，回购的价格也是需要考虑原销售价格，还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时，如果说政府放弃回购的，那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行，一般来说，公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时，租住者去购买的改善住房后，也是可以退出公共租赁oFWnI房的。
关于业主的住满5年后//www.czybx.com，购买的价格计算也是可以成本价+银行的利息购买自住(其中的成本价就是指土地的成本、建安的成本等相关的综合成本，并且要交纳部分的税费)，购房时，相关的人员可以选择一次性的付款还有分期付款。等到一次性付款后，也是不再支付租金;在分期付款时，一些未付款的面积也可以按照规定来缴纳租金。
因此，公共租赁房也是不满五年规定上是不可以上市交易的，如果说购买人需要转让的话，也是可以由政府回购的，回购的价格也是为原销售价格加上同期的银行活期存款利息，也是不会随着房价的上涨而上涨的;另外，还需要用虚假的信息骗取公共租赁房租住，也需要强制要求其退出。
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