有房产证怎么办土地证
“我有一套房子，但是只有房产证，没有土地证啦，这样子可不可以办理抵押登记哦？”近日，金土地官网用户张老先生拨打客服电话咨询，他从别人手中买下一套房产，房产证已经拿到手好几年了，但是把办理土地证这茬给忘了。“听说现在没有土地证就不能办理房产过户了，那么我这种情况到底能不能办理不动产抵押登记哦？”张老先生说。
针对白熊资讯网张老先生咨询的问题，金土地小编从相关部门了解到，针对商品住房办理不动产转移登记，持有房屋所有权证，土地权属清楚，但未进行土地分摊的情况（仍属开发商，即有大证，无小证），相应的不动产登记将按照“大证”所载的土地面积以共同共有的方式进行登记。而对于只有房屋所有权证，没有进行土地登记的情形，可由申请人向地方权籍调查窗口申请办理土地权属调查，然后申请人再凭土地权属调查向地方国土局审批办窗口办理土地确权，最后完成土地确权后由申请人申请办理不动产登记。
据了解，办理不动产抵押登记需要的申报材料主要包括：
（1）不动产登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人）；
（3）《房屋所有权证》原件；
（4）主债合同原件、抵押合同原件；
（5）《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人//www.czybx.com为单位）；
（6）授权委托书（抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理，必须出具经过公证的《授权委托书》）。
“没想到缺了土地证办理不动产抵押登记这么麻烦，早知道房产证拿到手就立即去办了！”张老先生感慨道，想必大家也能理解一本土地证书的白熊资讯网重要性了。金土地小编认为，办理土地证有诸多益处，如果你家也没有土地证，那就抓紧办理吧！
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