租房子被骗了怎么办
合同时时刻刻围绕在我们生活的各个角落，契约成了维系社会上各种关系的纽带，但也正是因为这样，人与人之间的纠纷往往也因合同而起，房屋租赁合//www.czybx.com同更是人人都能遇到的，也因此遇到过各种各样的纠纷，今天我们就谈谈房屋租赁合同中常见的法律问题。
我国的合同就租赁合同有明确的规定。但在实践中由于合同标的物，合同实施的要求等不同，还是存在一些认识上的不同，很可能发生一白熊资讯网些纠纷，房屋租赁合同的成立生效的要件一般理解是房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，在租期到期时将房屋返还给出租人的合同，其权利和义务约定在合同中。主体的是否适格、内容是否合法、房//www.czybx.com屋的全属登记一般认为是合同生效的一般生效要件。
在实践中很多的房屋租赁合同往往是以口头的形式来约定的，那么关于口头的房屋租赁合同的效力问题如何来界定,其实，法律对口头合同认为是不定期合同。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。口头合同虽然方便但存在不确定性和变化性，如当事人之间的理解不同很可能发生纠纷，造成不必要的诉累。因此对于长期的、重要的房屋租赁合同我建议还是采用书面合同，约定明确双方的权利和义务，并且在承租过程中严格按照合同约定执行。
在租赁期间，房东把房屋出卖的，承租人享受承租权不因为房屋的出卖而发生变化，出租人和承租人的权利和义务适用于买受人，买卖不破租赁就是这个道理，当然实践中出www.czybx.com卖人、买受人、承租人3方也可以协商解决有关承租事宜，这样做法律是不禁止的。承租方的权利主要是在同等价格的买受权，在同等价格下承租人有优先购买权，由于法律对这个权利的规定过于笼统很难操作，实际情况的多样性决定了该权利实施的难度。
实践中好多的房屋租赁合同中，房东都约定了相关的押金，有人认为不合理，其实，在法律上，合同的原则是双方意思的真实表示，如果押金的性质不违反法律的约定，是可以的。也有利于保护出租人的合法权益，更有效的促进合同的合法履行。
租赁合同的执行过程中，由于时间跨度长，对于出租人和承租人双方的权利和义务的约定尤为重要，在书写合同中对于重要事宜一定书写清楚、明确，强调一点www.czybx.com，条款中违约责任更应明确一起到对双方的制约作用。
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