房子一直卖不掉怎么办
在经过长时间的严格调控之后，不少人都发现楼市出现了一个新的问题，那就是房子开始变得卖不掉了。特别是在一些三四线城市，就算开发商跟炒房者给出较大的优惠，但市场始终是一个“有价无市”的市场，这也导致近几年市场上破产的开发商数量越来越多。看到这种情况，开发商跟炒房者就会更着急，给出更优惠的价格，但房间越是下跌，购房者就更不敢买。因为在过去二十多年里，市场上已经形成了“买涨不买跌”的心态，房价下跌的时候保持观望的购房者反而会变多。但房子卖不掉其实只是一个结果而已，如果不解决楼市里真正的麻烦，就算房子能卖掉，行情也不会得到改变。
俗话说“没有卖不掉的商铺，只有卖不掉的价格”，所以想要解决房子卖不掉的问题，其实很简单，只要不断降价就行了。但降价只是治标不治本的方法，现在楼市真正的问题是以下三个问题，如果这三个问题不解决，迟早还会出现房子卖不掉的现象！
问题一，房子不保值。因为楼市调控，现在市场上的炒房行为受到了严格的限制，所以市场上的房价再也不会出现大幅度的上涨，而这就导致房产的保值能力下//www.czybx.com降。虽然大部分人买房都是为了自住，但如果房子失去了保值能力，那愿意买房的人肯定会变少。毕www.czybx.com竟把用来买房的几十上百万存进银行，每年都有好几万的利息，拿来买房就只能亏本，这个世界上就没有人愿意自己吃亏。
问题三，人口出生率不断下滑。数据显示2021年全国新出生人口是1062万人，这个数据单独来看并不低。但问题是前几年的时候出生人口更多，例如在2016年的时候，全国出生人口数量是1786万人。从这//www.czybx.com就能看出市场上的出生率一直都在下跌，而且这种下跌在未来相当长一段时间里都不会被改变，至少在居民收入出现大幅度增长之前，出生情况都很难得到改变。所以就算这几年连续放开了生育//www.czybx.com限制政策，但人口出生率还是在不断下跌，因为教育医疗这些成本就严重削弱了大家的生育意愿。出生人口越来越少，带来的直接影响就是购房需求会变少，房子怎么可能卖得掉呢？
问题三，房价过高。对于所有购房者来说，在买房的时候都必须要面临的一个问题就是购房成本高低的问题。虽然在经过好几年的楼市调控之后，现在市场上的房价已经出现了小幅度的下跌，但房价依旧远超居民承受能力。例如某机构统计的数据显示，2021年全国房价收入比均值是9.1，这个数据远远超出了国际合理水平。在这种情况下，就算有购房意愿，但最后也会因为经济实力不够而www.czybx.com买不起房。因此想要解决房子卖不掉的问题，就必须要解决房价过高的问题。
楼市存在的问题谁都知道，但暂时却看不到解决办法，这就意味着未来房子长期都面临着巨大的销售压力。
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