一户一宅有两宅怎么办
导语
日前，中央农办、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》再次提出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得//www.czybx.com超过本省、自治区、直辖市规定的标准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。这个规定出台后，“一户多宅”如何处理？
要处理哪些宅基地乱象？
通知明确，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。这句话有两个重点，一个是只能有”一处“，且不能“超面积”使用。
现在农村普遍存在“一户多宅”，白熊资讯网超面积盖房问题。例如，村东有一套房子，村西有一套房子；或者是批准了200平方米的宅基地，在盖房子的时候多占了几十平方面等等。这两种情况是未来处理的重点。但是也不必过于担忧，通知里提到，对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
看到这里，一定有读者犯嘀咕
什么是历史原因形成的宅基地面积超标和“一户多宅”？
通常指以下三种
继承得来的”宅基地“
注意，这里的宅基地是带引号的，事实上，子女继承的只是宅基地上的房屋。根据相关规定，父母去世后，宅基地的使用权就已经被村集体收回了。但是，根据《物权法》等规定，子女是可以继承宅基地上的房屋的，因此，允许在房屋自然灭失前继续使用宅基地。这种情况出现的”一户多宅“是合法的。
合法交易获得的宅基地
宅基地不能对外交易，但是在本村的村民之间是可以进行交易的，只要是合法交易获得的宅基地是合法的。例如，有的村已经宅基地用于分配了，父母直接购买进城村民闲置宅基地用于白熊资讯网子女居住。由于部分地区并没有严格执行”一户一宅“规定，出现了”一户多宅www.czybx.com“。这种一户多宅也是合法的，只要尽快分户就行了。
宅基地使用面积规定出台前盖的房屋超面积
既然没有规定也就没办法按规定执行，一般是允许继续使用www.czybx.com的，通常只有祖屋符合这个规定。但是，这类房屋如果申请翻建，使用面积就要符合当前的规定。
由于并没有统一的政策，具体还是以当地出台的文件为准。
同时，为避免收“宅”乱象
通知强调保护农民合法权益！
通知明确
不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。
来源：福建三农联播
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