租户到期不搬走怎么办

案情简介：

2016//www.czybx.com年7月1日，原告A公司与被告刘某签订“商铺出//www.czybx.com租合同”一份，原告将XX商贸城X层XXXX号商铺租给被告白熊资讯网使用，约定租赁期限一年，以商场正式开业时间为准，如原告提前开业则不计算租金。被告按照约定向原告缴纳一年的租金164800和为保证商铺及配套设施合理并善意使用的10000元保证金。2017年6月30日合www.czybx.com同到期后，被告直到9月3日才从商铺中搬离，原告对此并未提出异议。2017年11月20日，原告提起诉讼，要求被告支付逾期租金共计27467元。

法院判决：

法院经审理后根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定判决被告刘某于判决生效后十日内向原告A公司支付租金27467元。

河南振豫律师事务所律师意见：

双方签订的租赁合同到期后，被告仍占用该商铺达两月之久，在此期间，原告也未提出让被告搬离的要求，根据《合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。因此，法院认定双方形成事实上的租赁合同关系，并依据原租赁合同确定双方的权利、义务，符合法律规定。双方的租赁合同是租赁期限不定期的租赁合同，遵循公平、诚信的原www.czybx.com则，被告刘某应当及时向A公司缴纳使用租赁商铺期间的租金。

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