3月62城新房价格环比上涨 新房价格环比涨幅均扩大

现在的人在城里打工赚钱都会希望能在城里落脚，可以有一套属于自己的房子，但是大家也会注意到近几年一二线城市的房价也是在逐年上涨，据了解3月62城新房价格环比上涨，新房价格环比涨幅均扩大，那么接下来大家就随白熊资讯网小编一起了解看看~

3月62城新房价格环比上涨

2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大

据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升

主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

新房价格环比涨幅均扩大

2021年3月份，随着楼市进入传统的“小阳春”，市场热度提升，新房、二手房价格上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看，3月份新房、二手房价格涨幅继续扩大。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，整体来看，3月份受到部分热点城市升温的影响，尤其是长三角以及珠三角重点城市，从而带动整体房价上扬，但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下，后期市场热度或将逐渐回落，房价涨幅或将趋缓白熊资讯网。

从3月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月增加6个；持平城市2个，与上月相同；下跌城市6个，较上月减少6个。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.41%，涨幅较上月扩大0.05个百分点；上涨城市平均涨幅0.49%，环比涨幅收窄0.02个百分点。

分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%，北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点，广州较上月扩大0.1个百分点dopIY，深圳涨幅dopIY与上月持平。

随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控，市场热度有所回落，价格涨幅放缓。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后，市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。

从3月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为58个，比上月增加3个；持平城市3个，较上月增加2个；下跌城市9个，比上月减少5个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.06个百分点，上涨城市平均涨幅为0.52%，涨幅扩大0.04个百分点。

从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。整体来看，一线城市二手住宅销售价格涨幅仍然领先，但是涨幅呈现放缓迹象，随着北上广深纷纷加码调控，楼市热度有所回调，市场逐渐转稳。

从各城市来看，福州和广州新房价格涨幅位居70城首位，环比涨幅均为1%，其次为重庆和西安，环比涨幅为0.9%，位居涨幅第三、四。70城价格涨幅均处于1%以内，相较于上月上涨幅度放缓，调控政策初见成效。二手房方面，北京、广州价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.4%，同比涨幅分别为9.9%和11.5%，其次为徐州、杭州、上海，分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中北上广均上榜，3月份以来，北京核心区域二手房市场表现活跃，优质房源紧白熊资讯网俏、需求旺盛，推动价格显著上涨。

房价上涨的原因

近期，住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来。

并且据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

看到这样的新闻，我真的为这些被约谈的城市着急。

房住不炒的问题，中央己经定位多年，包括以上城市在内，各地也使用了各种办法调控、限价，均阻止不了房价的趋势。

想尽一切办法，却被约谈？约谈，一般是在不作为而导致事情的恶化，此时，主管部门就要约谈地方领导，以解决现实的问题。这次约谈，没有明确谈了什么，但给人的感觉，就是事情没做好，警示一下。

真的要替这些地方领导叫苦，特别是南通，除了调控，现在又采取了双限拍卖，即限地价、限房价，可再怎么限，还是压不住房价上涨的趋势。

住建部某负责人这次谈的什么内容？是怪地方领导的政治站位？思想问题？还是……，住建部的领导，来约谈以前，有没有调查过每个地方房价上涨的根本原因，有没有分析房价上涨的具体因素，有没有帮助地方政府想一些具体办法，解决一些具体问题？有没有搜集到地方政府反馈的一些具体信息？如果都没有，那这次约谈一定是一次空谈！

没有调查就没有发言权。我没有调查这次住建部具体的约谈内容，所以，我只能对以上内容提出一些问题，如果这些问题不存在，是我多虑了，如果存在，希望能有所帮助。

没有调查就没有发言权。住建部如果能深入调查了解房价上涨控制不住的根本，能够深入分析房价上涨的相关因素，才能真正做到为地方政府解决实际问题，而不是通过约谈来解决。

另外，据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。我不知道监测的内容是什么，如果仅仅是监测房产价格本身，这种监测是表面现象，达不到解决实际的问题的效果。监测应该考虑几个白熊资讯网相关因素，包括城市的发展情况，房产面积，土地供应，地价上涨，房价上涨的直接因素，特别是要关注地价上涨与房价上涨的关系，通过这些因素的监测，从中找出问题的根源，这才是解决房住不炒的根本途径，而非约谈。

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