小区给业主分红利 最高分近千元 小区物业给业主分红

现在城市里面很多小区都是要收取物业费的，因此很多业主和物业一直都是站在对立面，但你有听过小区物业给白熊资讯网业主分红吗？最近广州某小区给业主分红利 最高分近千元，这可把很多朋友给羡慕坏了，这样不仅可以维护小区里面的环境，还可以让大家的关系变得更加和谐。接下来，大家可以和白熊资讯网小编一起详细了解一下小区给业主分红利 最高分近千元、小区物业给业主分红~

小区给业主分红利 最高分近千元

业主向小区物业交钱，大家听的多了，但是反过来，由小区向业主发钱的就少见了。近日，在广州天河区的某小区业主委员就向业主“分红派钱”，业主最多可以分到近千元。

准备向业主“分红派钱”的小区位于广州市天河区，住着近4万人，由于人气旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租。这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益。记者看到在小区每栋楼出入口处都贴了由业委会公布的返还公共收益的公示，同时也公布了每户业主的分配金额。

广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：“我们小区（业委会）是2019白熊资讯网年5月28日成立的，成立后就和物业公司协商，大堂和电梯里的广告都归全体业主。”

广州市物业协会有关负责人表示，小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法目前很少见。大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后将收益投入到公共设施维护。

广东广州市某小区业主：“先前的钱有没有被投入到公共设施维护中，我们不敢说，但是现在最起码后续的公共收益我们可以投//www.czybx.com到小区里面去，而且是公开透明的。”

广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：“因为我们刚成立一年，所以我们先分给大家，就是想唤醒大家的主人翁意识，（以后）可以一起投票决定。”

据了解，明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后属于业主共有。这也意味着，明年起，小区公共收益将告别“糊涂账”时代。

广州一小区给业主分红利上千元，明年起小区公共收益将告别糊涂账

长期以来物业公司与业主总是站在对立面，业主干个什么事都要钱，以及公共车位的售卖、小区绿地、设施维修等等所引发的矛盾，时常可见。但是给业主发白熊资讯网放福利的物业可是很少见，这种模式或许要进行推广了。

近日，在广州天河区的某小区业主委员就向业主“分红派钱”，业主最多可以分到近千元。准备向业主“分红派钱”的小区，位于广州市天河区，住着近4万人，由于人气旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租。这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益。看看人家的管理经营模式，羡煞众人也。

在小区每栋楼出入口处，都贴了由业委会公布的，返还公共收益的公示，同时也公布了每户业主的分配金额。广州市物业协会有关负责人表示，小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法目前很少见。大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后，将收益投入到公共设施维护。果不其然，广州作为排头兵，维护业主的利益也是开先河，希望不仅仅在广州，全国各地的业主都能真正地做主人。

据了解，明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。这也意味着，明年起，小区公共收益将告别“糊涂账”时代。

希望物业的账本不是永远理不清，不在出现只要干活就得交钱的现象，类似于收支的多退少补，切实维护全体业主的权益。现实生活中，业主们往往是待宰的羔羊，是劣势群体，物业本身是业主请来为大家服务的服务型公司，现在变成了小区的管理者，摇身一变成为了众多业主的主人，使得不少敢怒不敢言。

业主终迎“靠山”，这些物业费不用交，每年还可以得到“分红”？

“干啥啥不行，收钱第一名。”之前这样的一个小视频火了，某个小区的业主自发的给物业送了这样一面锦旗。确实现在不少小区的物业真的只知道收钱，根本不会干实事，而且三天两头还想办法多少钱。在这样的情况下，业主肯定是不乐意了，业主在交钱的情况下，还需要看物业的“冷眼”，这是谁都不愿意的。所以就有这样的声音：取消物业。呼声之后，新华社表示：物业的存在是有一定价值的，不应该“一刀切”。确实也是有好物业存在的，但是占比不高。

如果一个小区的物业很好，那么业主自然就会交钱，如果不好，就肯定不愿意交钱。所以一直以来物业收费难的问题锚点也很明显，物业做好自己之后，自然就不怕钱收不上来。而不是在不作为的情况下乱收费。为了保障业主的权益，国家也终于“出手”了，确实物业的问题是存在的，也是需要一些“束缚”的，不然的话，矛盾会越来越大。

我国最新的《民法典》中对于物业就有了相关的政策，将会充分的保障业主的权利，也就是说物业新规将在2021年1月1日正式生效，也只有40多天的时间了，业主终于有了“靠山”。在相关条例中，业主可以对于物业有选择权，也就是说，不合格的物业将会被业主申请“离开”。而且物业的收费情况以及开销也需要对业主公布，那么之前的高收费和乱收费也会消失。

此外，物业新规下，有着3笔费用不需要再交了。首先就是在开放商逾期交房之后，在这段时间的物业费不需要交了。因为有一些物业从交房开始就算物业费开始征收的时间，但是很多业主并没有拿到房子，而且还需要交物业费，这样做法显然是不合理的，所以又被称做是“霸王条款”。这段时间的物业费，将会由建设单位承担。

其次就是合同上不包含的、物业自己规定的物业费是不需要交的。物业合同中规定的物业费，那么业主肯定是需要交的，但是如果合同中出现了没有包含的物业费用，那么就肯定不需要交，比如说垃圾处理费等等，白熊资讯网这些都是合同之外的物业费，业主可以不交。

最后就是如果配套设施不达标，那么可以申请减免物业费。其实大家可以发现，很多楼盘的设计图是很好看的，但是在交房之后就会发现其实会出现“偷工减料”的情况，所以如果配套设施不完善，那么就可以减免物业费，当然这部分的钱会让开发商来买单，只有设施齐全之后，那么就会正常缴费了。

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