白熊资讯网 - 娱乐资讯_女性资讯_母婴健康_情感文章_百科知识_星座运势

手机版
二维码访问手机版
首页 > 热点2022-07-13 媒体：谨防烂尾楼盘停供风险扩散

2022-07-13 媒体：谨防烂尾楼盘停供风险扩散

日期：2022-07-13 00:50:54 来源：证券时报 浏览：468次 栏目：热点

证券时报记者 余胜良

近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷，引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来，有可能对楼市造成负面冲击，对楼盘销售更为不利，也不利于金融系统稳定。

如果是没有出售的烂尾楼，还不涉及购房者，只涉及开发商、银行、其他资金提供方、施工方和供应商，但是因为我国实现预售制度，烂尾楼盘很多已经销售完毕，或者某一期销售完毕，业主在付出真金白银后，面临楼XkGoKOcL盘无法www.czybx.com交付的压力。由于大多数业主是贷款买房，每月还要支付月供。随着期房停工时间延长，日益接近交付日期，业主发现楼盘无法按时交付，心态越发不稳，有动力维护自身权益。

楼盘已经销售，正常情况下，房地产维持一定的毛利率，只要不是被各种财务成本拖垮，按时交付还有一定利润，开发商有动力促使楼盘交付。楼盘面临无力支付工程款的情况，绝大多数是房产公司旗下项目公司资金被转走，房产公司以项目公司出资为整个楼盘风险负责，真出事后，往往无法覆盖风险。业主只能迁怒项目监管方，凭什么银行可以继续收利息，期房业主却要面临房产烂尾的风险，而当初交上去的资金，为何没有做到好好监管，任凭项目方挪用？

开发楼盘是长周期项目，企业需要大量资www.czybx.com金做周转，预售也有一定合理性。

项目方挪用资金，是房企的惯用手段，房企有一个特色，做大的公司白熊资讯网往往要高周转，在拿地、建房、回款、还债这个循环中，回款是关键一环，让整个循环持续转动下去，但是因为是高杠杆，在房地产压缩杠杆的大背景下，没有新钱进来，房企资金链断裂，//www.czybx.com导致多地出现烂尾楼。

应该明确一点，在这个循环中，最无辜的就是业主，业主主动要求强制停供，也是走投无路，其本心还是希望问题得到解决，能够早日成为真正的业主。如果问题得不到解决，受伤害的不仅是业主，他们可能面临征信污点，还有整个楼市，楼市在危机持续下，买房者会更加谨慎，还有金融机构，金融机构尽管有房产做抵押，但是没有交付的房产，只能成为坏账，当坏账增加，还可能造成系统性金融风险。

让烂尾楼活起来，早日交付才有利于千家万户的稳定，各地政府应该研究如何盘活烂尾楼，把死棋下活，追讨转移走的资金，或者引入有实力的房企，将保交付放在优先位置。

内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。

文章标题: 2022-07-13 媒体：谨防烂尾楼盘停供风险扩散

文章地址: www.czybx.com/redian/121934.html

标签媒体：谨防烂尾楼盘停供风险扩散
上一篇：2022-07-13 广东昨增本土16+6例 下一篇：2022-07-12 男子偶遇老虎后淡定停车拍照

相关文章

推荐文章
2024-12-25 曝丰田欲在华建首个独资工厂

2024-12-25 曝丰田欲在华建首个独资工厂

2024-12-23 陆军政委陈辉晋升上将

2024-12-23 陆军政委陈辉晋升上将

2024-12-25 小米官宣与蔚来合作

2024-12-25 小米官宣与蔚来合作

2024-12-23 男子要求出轨对象偿还出轨期间支出

2024-12-23 男子要求出轨对象偿还出轨期间支出

2024-12-25 英超历史节礼日进球榜：凯恩居首

2024-12-25 英超历史节礼日进球榜：凯恩居首

2024-12-21 颐和园“金光穿洞”

2024-12-21 颐和园“金光穿洞”

2024-12-21 两女子吃自助“连吃带拿”被抓包

2024-12-21 两女子吃自助“连吃带拿”被抓包

2024-12-21 媒体：日系车抱团未必能解困局

2024-12-21 媒体：日系车抱团未必能解困局

热门文章
网站分类
文章标签