公摊面积什么时候正式取消 2021年公摊面积取消最新消息 公摊面积取消了没有

不少家庭都需要购买一套商品房，不过在买房的时候会注意到商品房有公摊面积，房产证上所写的面积是会大于业主实际使用的面积的，这让很多购房者非常恼火，而且现在房价那么贵，自己要平白无故出很多钱来购买公摊面积，那么公摊面积什么时候正式取消？2021年公摊面积取消最新消息是什么？公摊面积取消了没有？下面就跟随白熊资讯网小编一起来了解一下详细情况吧！

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房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并白熊资讯网未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。

从购房者角度来说，取消公摊面积势在必行，可是开发商坚决“反对”取消，他们甚至向购房者给出理由：取消公摊面积，房价会上涨。事实上，没有对购房者的影响。中央电视台新闻联播说，开发商销售房屋是否按照总可出租的面积，或根据单位的大小，事实上，最后房子的总价是不变，但计算方法的改变。

专家分析，短期内无法实现。首先公摊面积作为建筑物的一部分，实际上是业主最终使用的，施工成本是真实存在的，不会简单到直接取消。另外，如果公摊面积被取消，所有的业主都可能失去对公共区域的所有权，这已经被纳入国家法规，公摊面积什么时候正式取消，短期内取消公摊面积可能意味着改变规则，显然是不现实的。

目前公摊面积还没有取消，白熊资讯网我国对于公摊面积什么时候取消尚未做出明确的法律规定。目前还在买房犹豫期的朋友们，或许可以更多的考量，即便等不到取消公摊面积的取消，也要尽可能选择一些良心的开发商，选择公摊面积占总面积比例相对较小的开发商。

房屋公摊系数一般是多少：

1、多层住宅：多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。

2、小高层住宅：小高层住宅的楼//www.czybx.com层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。

3、高层住宅：高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。

2021年公摊面积将要取消？

买房是很多人都在追求的，不仅仅是满足自己的居住愿望，同时也为了结婚、生娃而做打算。在我们的生活中，不买房不结婚事件还很是常见。所以说，很多人都早早就为买房而攒钱。在买房时有很多问题要考虑，房价、地段、户型、楼层等都是人们会仔细打算的问题。

不同的经济水平和生活需求，所选择的房子也会有所不同，像是上班族买房，一般会选择交通更为便利的房子，为自己的上下班路线做好安排，而若是为了孩子的上学打算，那一般会选择学区房，这样就方便了孩子上学，还有就是退休的老人，他们就更看重周围的基础设施建设，这样的话买东西更为方便。

等到真的签订购房合同时，其实有一个问题还困扰着大家，为什么明明是100平方米的房子，却看上去只有70平方米，甚至更小，总不能会是因为失误计量而造成这一问题。

其实，这就是公摊面积，对于公摊面积很多人都表示质疑，明明不是自己的家，为什么自己要承担购买费用？而且这一费用并不低，一般来说公摊率在25%到30%之间，而有些地区的楼盘公摊率竟然高达50%，可以说是让人承担不起。

在我们的现在生活中，房价本就不低，连三、四线城市的房价都基本在1万元以上，而一、二线城市的房价高达数万元每平方米，这意味着一套房子需要几百万元。如果公摊面积是30平方米，那有几十万的钱可以说是“白花了”，虽说公摊面积是自己会使用的，但却并不是套内实际居住面积。

然而，前段时间，有一则新闻说“到2021年我们将完全废除公摊面积”。这是真的吗？

确实，公摊面积对我们来说，造成了很深的困扰，以前的房多是楼梯房，公摊面积小。而现在纳入公摊面积的部分越来越多，包括电梯、楼梯、走廊、更电房等等，计量方式多样，很多购房人自己都搞不清，只能吃“哑奎”。

其实，有很多买家说合理的公摊面积是可以接受的，但是现在公摊面积到处都是坑，慢慢地降低了他们的信任度。

公摊面积的计算方法经常受到批评，因为它没有一个明确的计算标准，购房者觉得钱花得不清楚，好不容易凑钱买了一套房子，但住进去才发现少了几十平米。

此外，公摊面积会带来额外的成本。如果以每平方米15000元的价格来计算，30平方米的公摊面积将需要额外支付45万元，这使得原本不富裕的家庭“变得更穷”。此外，购房者还要支付物业费、取暖费和房产税等各项支出。

对于公摊面积这一问题，并不仅仅有房主在关注，新华社也以12个字发出了公摊面积对人们造成伤害的看法：长期存在但并不意味着合理。这说明目前的公摊面积存在较大问题，其中管理混乱、数据不透明、标准不统一等问题更加突出。

不过，立即取消公摊面积并不是一个“一劳永逸”的决定，它可能会带来生活舒适度的下降。

毕竟，开发商是需要赚钱的，他们收到的钱越多，也就会更加注重提高居住环境和设备。每个人的生活条件都在改善，因为电梯区、消防疏散通道等公共区域都与公摊面积有关，如果公摊面积不收费了，那他们所得到的利益就降低了，对于周围设备可能就不会过于重视，而且还可能会拉高房价，来获取利益。所以说，并不能立即就取消公摊面积，这可能会影响到居民本身。

取消公摊面积这一问题，是需要逐步进行的，住房和城乡建设部也用16个字阐述了其立场，即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”，不过还尚未大规模实施。但如果真的取消公摊面积，已经买房者是否有补偿？

其实，对于这一问题的答案，很多人心里应该都有数了，买房已经交出去的钱，怎么能立马就被人归还呢？毕竟，购房合同已经签订了，是合理合法的。

人们为什么急于废除公摊面积是很容易理解的，但要在短期内完白熊资讯网全废除公摊面积还是很困难的。现在最主要的事情是完善法律体系，让数据透明化，让人们不会无缘无故地赔钱。

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