预售制该不该取消 为什么预售制不能取消
最近因为烂尾房引发停贷潮，这对业主来说是不公平的，但是购房者也没有办法，大多数商品房都是预售制，那么，预售制该不该取消？为什么预售制不能取消？下面小编就带来介绍。
预售制该不该取消
应该取消。
最近因烂尾楼引发的停贷潮，在全国多城蔓延，购房者发现掏空六个钱包，外加银行贷款好不容易买了房，最后却烂尾了，于是全国各地出现piYmdH停贷潮。预售制等于开发商房子没建成就把房款全部收到，而买房者付了钱、贷了款，能不能拿到房子却是未知数，这是对购房者的不公平。
民生中最大的就是住房，期房预售制间接导致的问题太多了。即使房子不烂尾，很多人拿到房子也发现跟开发商卖房的时候宣传差距巨大。普通人用三代积蓄，来赌一个看不见，摸不着的楼花。“期房”最终都成了“欺房”。
烂尾楼现象接连出现，问题出在哪里呢?当烂尾楼现象发生之后，只能让业主继续还贷?如果是这样操作，对业主也是不公平的。不过，强制停贷也不是办法，对业主来说，未经法院判定而强制停贷，就会变成违约方，还会影响到个人征信，www.czybx.com代价成本也是不小的。
从业主的角度出发，强制停贷也是无奈之举，这种停贷现象并非出自个人经济条件恶化的问题，而是通过这种强制停贷的手段，催促开发商尽快交付楼房，业主不希望楼盘烂尾白熊资讯网。
部分开发商收到预售资金之后，却四处拿地，最终导致了没钱给施工方，影响了施工的进度。从责任承担的角度出发，开发商负主要责任，银行等机构也难逃担责，因为它们未能够严格审核资金去向，导致了开发商无法按时交付。
严格监管预售资金去向，保障业主的合法权益，这才是最关键的问//www.czybx.com题。如果预售资金无法做到有效监管、不能够实时知道预售资金的去向，还不如直接取消预售制度，加速中小房企的洗牌，让有实力有担当的大房企接手。
为什么预售制不能取消
取消预售制短期内不太可能，因为：
1.预售制增加了开发商融资途径，能够用这个巧妙的杠杆，撬动城市化发展，增加城镇化率!
2.由于预售制，开发商能够用业主首付，完成高周转，同时开发多个项目，满足城市发展的住房需求。
3.房企有了高周转，土地才能卖的快，地方财政收入才能上去!piYmdH
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
文章标题: 预售制该不该取消 为什么预售制不能取消
相关文章
-
2022-07-14 任泽平呼吁取消商品房预售制
经济学家@任泽平7月14日发布评论：是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时，...
2022-07-14 16:23:08任泽平呼吁取消商品房预售制 -
2022-07-13 上海航班全取消？真实情况是这样
从昨晚开始，网间就有传言称，上海7月13日的进出港航班全取消，今天一早，又有人贴出出行软件上的航班取消截图，称上海航班大面积取消，而天气并没有异常。对此，第一财经记者咨询了上海机场集团，称全部取消为假...
2022-07-13 10:28:44上海航班全取消？真实情况是这样 -
2022-07-10 美财长取消访日期间部分公开活动
来源：环球网【环球网报道】路透社9日消息，美国财政部官员周六（9日）透露，在日本前首相安倍晋三遇刺后，美国财长耶伦取消了其下周访日期间的部分公开活动，包括对横滨港的访问。报道称，耶伦原计划下周二（12...
2022-07-10 07:51:05美财长取消访日期间部分公开活动 -
2022-07-07 商务部：全面取消二手车限迁政策
澎湃新闻记者周頔吹风会现场澎湃新闻记者周頔摄7月7日，在国务院新闻办举行的稳定增加汽车消费国务院政策例行吹风会上，有媒体提问：二手车的流通，市场越来越关注。请问，《若干措施》在活跃二手车市场方...
2022-07-07 10:58:39商务部：全面取消二手车限迁政策 -
2022-07-07 美媒曝拜登对华关税仅取消100亿
来源：环球时报【环球时报驻美国特约记者郑可环球时报记者倪浩】在美国上一届政府对中国发动贸易战4年之际，多家西方媒体7月5日引述消息人士的话称，拜登政府将“重塑”前政府的对华关税政策，其决定可能包...
2022-07-07 07:46:59美媒曝拜登对华关税仅取消100亿 -
2022-07-03 义乌机场暂时取消所有前往北京航班
中新网7月3日电浙江省义乌机场管理有限公司微信公众号3日发布紧急通知，受疫情影响，根据民航局防疫规定，义乌机场即日起暂时取消所有前往北京的航班，恢复时间另行通知。(中新财经)通知截图...
2022-07-03 13:41:48义乌机场暂时取消所有前往北京航班