2022-07-20 7月LPR报价不变 百城房贷利率下探
中新经纬7月20日电 题：7月LPR报价不变，百城房贷利率继续下探
作者 刘丽杰 贝壳研究院市场分析师
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。贝壳研究院的重点城市主流房贷利率数据显示：2022年7月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点。
低利率、低首付有助于购房需求释放
我们认为，7月MLF(中期借贷便利)等量平价续做意味着当前市场流动性合理充裕；央行货币政策司司长邹澜在近期国新办召开的新闻发布会上也表示，目前流动性保持在较合理充裕还略微偏多的水平上。从外部环境看，6月美国CPI再创新高，加息预期增强，全球白熊资讯网进入货币政策收紧周期，这会压缩中国货币政策的宽松空间。“以内为主、内外均衡”的考量下，短期内LPR会保持不变。
7月，住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创2019年以来新低，首套、二套房贷利率分别较2021年9月高点累计下降139个、93个基点；银行放款速度也在加快。
短期内LPR及加点规则不变的假设下，房贷利率仍有下降空间但空间在收窄，预计三季度整体房贷利率水平进入筑底阶段。
低首付叠加低利率将持续利好市场修复。贝壳研究院监测，103城中包括武汉、南昌、长春、哈尔滨等省会城市在内的49个城市执行首套商贷最低20%的首付。低利率、低首付从实质上降低了购//www.czybx.com房成本，有助于购房需求进一步释放，利好市场修复。
74城利率触及下限
贝壳研究院数据显示，2022年7月，首套、二套房贷主流利率指数环比继续下行。7月主流利率平均值首套4.35%，二套5.07%，环比分别回落7个基点和2个基点，较2021年最高点分别回落139个基点和93个基点，再创2019年以来新低。
7月银行放款周期缩短至25天，环比下降4天。分城市来看，26城www.czybx.com放款周期低于15天，其中长三角区域城市占到15城。
7月，30城房贷主流利率持续下调，至此已有74城(6月为58城)房贷利率降至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。其中，合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套利率较上月下调78个基点。
分城市线来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套、二套利率同比降幅分别为141个基点和93个基点；一线城市房贷利率同比降幅最小，首套、二套利率同比降幅仅38个基点和30个基点。值得一提的是，北京以首套5.0%、二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。
另据贝壳研究院监测，百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城，主要为直白熊资讯网辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成(全部银行)的有49城，其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看，北京、上海是全国按揭信贷环境最严的城市。(中新经纬APP)
本文由中新经纬研究院选编，因选编产生的作品中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。选编内容涉及的观点仅代表原www.czybx.com作者，不代表中新经纬观点。
责任编辑：李惠聪
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
-
-
2024-11-14 雷军登上运油-20参观
有人拍到雷军进运油-20参观画面了！就在刚才，有人拍到雷军了，他带着小伙伴，来到珠海航展运油-20装备旁边，看了一会儿之后直接就上去了，里面的画面就没有拍到了，不知道进去了要干嘛，难道他想在里面找一下...
2024-11-14 11:29:05雷军登上运油-20参观 -
-
2024-11-09 俾路支解放军宣称对巴车站爆炸负责
当地时间9日，巴基斯坦西南部一火车站遭爆炸袭击，目前已致24人死亡、40余人受伤。据法新社、路透社报道，极端组织“俾路支解放军”宣称对此次袭击事件负责。当地时间11月9日上午，巴基斯坦西南部俾路支省首...
2024-11-09 16:30:15俾路支解放军宣称对巴车站爆炸负责 -
2024-11-14 美众议院议长被共和党提名继续留任
央视记者获悉，据美国福克斯新闻网报道，当地时间11月13日，美国国会众议院共和党籍议长迈克·约翰逊在当日的一次投票中，被共和党提名继续留任为众议院议长，他将在明年一月份面临众议院全面投票。（央视记者...
2024-11-14 05:33:42美众议院议长被共和党提名继续留任 -
-
2024-11-14 大亚湾核电站爆炸？香港保安局辟谣
11月13日，据香港特别行政区保安局官方微博，就有社交媒体谣传大亚湾核电站发生爆炸一事，保安局并无收到内地相关机构的通报，经与广东省核应急委员会办公室查证后，确认核电站运作正常，并无发生爆炸，有关消息...
2024-11-14 07:32:39大亚湾核电站爆炸？香港保安局辟谣 -
-
2024-11-08 歼-35A现身珠海进行适应训练
今天，运油-20出现在珠海金湾机场上空，并进行了首次场地适应性训练。（来源：央视军事）更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。24小时报料...
2024-11-08 11:10:35歼-35A现身珠海进行适应训练