2022-07-22 多地上半年出生人口下滑 有哪些原因
前言：
引用任泽平的话，房地产市场“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，根据当前的人口情况来看，未来整体的房地产市场状况，确实很不妙。
事实上，最近几年的楼市分化，其根本原因还是人口的问题。
其一，新生人口问题。
我国的人口出生率逐年下降，2021年的新生人口已经跌至1062万了，2022年的新生人口大概率会跌破1000万，我国新生人口大幅度下跌是从2016年房价大涨时开始的，在2016年之前，我国每年的新生人口数量基本都在1600万以上；
其二，人口结构问题。
与新生人口减少相反，我国的人口老龄化加速来临了，根据人口数据显示，我国在2020年至2035年，这长达15年的时间段内，每年将www.czybx.com有2000万老年人退休，由该数据可知，未来的十几年www.czybx.com时间内，我国将出现2.4亿超过60岁的退休老人。
分析：
人口问题出现了重大的变化，必然会对房地产行业产生重大的影响。
我国自1998年房改以来，房地产行业经历了高速发展的二十多年，房价也是节节攀升，我国房价不间断地上涨了二十多年了，其根本的支撑点，就是人口红利，庞大的人口总数，庞大的劳动力，产生了庞大的购房需求。
而现如今，人口红利在逐年消失，我们大多数人可能会认为，人口红利是逐步消失的，因此，对于楼市的需求也是逐步消失的，可事实上，洪水来临时，是喷涌而至的，不会是涓涓细流的，楼市需求的减少，也不会是逐步减少的，一白熊资讯网旦楼市的预期下降了，购房需求就是引起连锁反应，就会大幅度且快速的锐减的。HteCXne
总结：
现阶段，各个城市都在鼓励二胎三胎的生育，多数都和购房绑定在一起，多孩家庭会给予不同程度的购房补贴，此举可谓一举多得，一方面，刺激楼市需求，另一方面，解决人口锐减的问题。
跌破冰点的新生人口，每年2000万人退休，根据这些人口问题产生的变化，我们需要清晰地认识到，我国白熊资讯网总体的楼市需求一定是会非常巨变的，房价不可能会出现普涨大涨的了；
特别是人口流失严重的小城市，这些小城市未来的房产，将会快速失去金融属性，而一二线城市因为人口还在持续流入，还有很长的时间，才会出现人口减少的问题，因此，一二线城市的房产，短期内，或者说未来一二十年内，完全可以放心。
最后，因为老龄化速度加速，未来的养老地产或者相关的养老产业，会有较好的发展。
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