2022-08-09 媒体：海景房价格回落意味着什么
极目新闻评论员 徐汉雄
海景房，作为夏天里与行业最具关联度的词，每年此刻如同圭臬，充满着仪式感。今年6月下旬以来，每日经济新闻记者陆续实地走访了青岛和惠州，发现本该是热闹的季节，市场却呈现了一些不一样的清冷。（据8月8日《每日经济新闻》）
山东青岛最大的海景房社区维多利亚湾，开发至今已有8年，超过10期。2014年的时候，小陈花50多万元买了一套90多平方米的房子，每平方米单价还不到6000元。之后，房价始终在上扬，2017年的时候，房价涨到了快9000元/平方米，小陈又在此买下第二套房。2019年时单价超过12000元/平方米。目前，维多利亚湾白熊资讯网二手房7000多元/平方米便能买到，新房则在1万元/平方米左右。为了小孩上学，小陈将第二套房卖出，准备到市区买房，没赚到钱，还赔了一些。另一处楼盘，珠山秀谷御墅，2014年便取得了预售证。根据公开资料显示，项目开盘单价约1万元/平方米，8年房价涨幅不大。另一侧的海语东方正在销售第三期，给出的报价在1.1万-1.2万元/平方米左右。2017年项目二期取得预售证时，参考价格在1.7万元-2.4万元/平方米。在广东惠州，小许2018年购买的一套海景房，当时总价58万元，面积57.5平方米，现在55万元出售。据了解，业主降价销售普遍。“现在惠州买海景房价格已经很低了，基本上每平方米六七千元，可供选择的楼盘数量都挺多，而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。”
青岛维多利亚湾航拍 （图片由每日经济新闻王佳飞摄）
海景房价格回落，原因是多方面的。有网友说，“海景房只能度假不能常用！这点在海边住过的人深有体会，即使夏天家里床单被褥每天潮湿得无法入睡，久住风湿关节炎风险增大。”“还要考虑气候因素。沿海地区的回南天、海风，以及南方的雨季”。也有的认为要看位置与配套。
据报道，在惠州购买海景房的人，有的业主纯粹是为了投资，购房后基本也不会来住，买房只是等合适的时机出手；有的业白熊资讯网主则是买了退休之后养老居住，造成暂时闲置；还有一部分人则是为了夏季度假使用，其他时间则不会住在这边。
业内人士认为，“在过去，海景房的投资属性一直要比居住属性强。不少海景房项目，基本主打的是养老和度假，疫情导致这些区域的人流量下滑，也带来了海景房预期投资收益的下滑。”“www.czybx.com海景房的价值来源于投资属性的推动，如今其投资价值下降，继续消费潜力不足，导致市场表现偏弱。”
海景房的热潮退去，价格回落，也就表明一点，房子坚持用来住就没错，如果是用作投资， 甚//www.czybx.com至是投机性的炒作，就要承担房价回归理性的风险。
有业内人士提出恢复生机的办法，“归根结底，还是要让人住过来，不管是买的人还是租的人。” 有人住，有消费，就有人气，房价就能企稳。这实际上，还是遵循“房子是用来住”的大道，不能偏离这样的真谛。
海景房价格回落，对投资者来说，无论购买什么样的房子，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，要考虑居住配套环境与使用价值问题，不要盲目跟风，更不要有投机心理。海景房价格白熊资讯网回归理性，或是房地产市场终究会回到理性的体现，也是购房者终究要保持理性的提醒。
（来源：极目新闻）
更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。24小时报料热线027-86777777。
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-09-28 邹德海：重回工体1-8输球太丢人了
直播吧9月28日讯今晚中超第27轮比赛，国安主场8-1大胜亚泰。赛后，亚泰门将邹德海接受了采访。——点评比赛大家状态都不是很好，每一个环节都没做好，导致这个比分。——谈论自己下半场登场的表现因为我伤...
2024-09-28 21:47:59邹德海：重回工体1-8输球太丢人了 -
-
2024-09-29 本周金价连创新高
汇通财经APP讯——本周黄金市场再度表现强劲，虽然周五出现小幅回调，但本周黄金价格整体上涨，连续第三周保持升势。现货黄金周五收报2652.00美元/盎司，较前几日的高点略有回落，但仍在本周内创下数个历...
2024-09-29 13:22:54本周金价连创新高 -
2024-09-27 A股国庆休市不加班
A股重回3000点，沪深两市成交额连续两日超1.1万亿。9月26日的百点长阳，为A股赚足了人气。9月27日一大早降准的消息，又让A股爆红。因为买入太过火爆，上交所系统出现卡顿、交易延迟、闪退等异常，被...
2024-09-27 13:19:57A股国庆休市不加班 -
2024-09-28 《危机航线》首波口碑出炉
文案|文淼编辑|南枫国庆档终于要开打了！尽管今年没有类似于《长津湖》，看着就能席卷大部分票房的大制作。不过各个题材都有，竞争还算是比较激烈。比如灾难题材的《出入平安》。《人生大事》导演刘江江操刀，...
2024-09-28 18:04:10《危机航线》首波口碑出炉 -
2024-09-30 上海奥运冠军给祖国母亲送祝福
2024年10月1日，中华人民共和国将迎来第75个生日，覃海洋、陈芋汐、樊振东等上海奥运冠军送上祝福，“体育强则中国强，国运兴则体育兴。”...
2024-09-30 12:05:13上海奥运冠军给祖国母亲送祝福 -
2024-09-30 国足公布新一期大名单：武磊入选
直播吧09月30日讯中国足协公布新一期国足大名单，目前有伤在身的武磊和阿兰都入选了名单，上期未进入大名单的韦世豪回归，朱辰杰因伤落选。中国男足将在10月10日和15日在世预赛中对阵澳大利亚和印尼本期...
2024-09-30 17:51:04国足公布新一期大名单：武磊入选 -
-
2024-09-27 广电总局如何推进超高清电视发展
9月27日上午，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。发布会上，有记者提问称，现在陆续有一些超高清节目播出，给观众带来了更好的体验，请问总局在进一步推进超高清电视发展方面有哪些考虑...
2024-09-27 10:54:36广电总局如何推进超高清电视发展 -
2024-09-25 土耳其总统将以总理比作希特勒
当地时间9月24日，在第79届联合国大会一般性辩论上，土耳其总统埃尔多安痛斥以色列在加沙地带实施“种族灭绝”、在黎巴嫩发动大规模袭击。他将内塔尼亚胡比作希特勒，呼吁联合国及国际社会立即制止此类“残忍且...
2024-09-25 21:17:52土耳其总统将以总理比作希特勒
