2022-10-03 九毛九终止收购碧桂园旗下项目股权
中国基金报 安曼
史上最短命的收购！
10月3日晚间，港股九毛九在港交所公告，终止11亿收购碧桂园旗下广州国际金融城项目26%权益事项。
而仅仅两个交易日前，即9月29日晚间，九毛九才宣布要以不超过11亿元的价格收购碧桂园旗下的房地产项目。
九毛//www.czybx.com九还因此在9月30日暴跌超20%。
上半年营收仅18亿
市场人士认为，
但是从九毛九的财报上来看，九毛九也不是富裕人家，上半年营收仅仅18亿元，企业的自由现金流量更是仅仅4.4亿元。
财报显示，2022年上半年，九毛九实现营业收入18.99亿元，同比下滑6.1%；归属净利润5770万元，同比下滑69%。
与此同时，九毛九旗下营收担当“太二酸菜鱼”已经进入了“网红”品牌的中后期阶段。
财报显示，太二在2022年上半年实现营业收入14.81亿元，占总营收比例为78%。但是，2022年上半年，太二的翻台率由去年同期的3.7次/天降为为2.9次/天。而2018年-2021年期间，太二的翻台率分别为4.9、4.8、3.8、3.4，cJFPvLiv疲软迹象一目了然。
与此同时，太二的经营利润率也从23.4%下滑至16.5%。
虽然九毛九在公告中表示，本次交易估计代价为10亿元，准备分8期支付，首期支付6.5亿元。即便如此，仍然占用了公司大量的现金资源。
山西富豪亲自出手“抄底”
虽然九毛九公司不买了，但是并不意味着这个买卖就黄了。
公告显示，经友好讨论及磋商后，于2022年10月3日，而中山市碧翠及cJFPvLiv目标公司将按与买卖框架协议相同的条款及条件与管先生订立协议。
也就是，买楼的主体变成了九毛九创始人管毅宏。百科资料显示：管毅宏，本科学历，山西太原人，广州九毛九餐饮连锁股份有限公司董事长、九毛九品牌的创始人。
财报显示，截至6月底，管毅宏仍持有40.65%的股权，按照最新210亿港元的总市值计算，身家仍然高达85亿港元（约合77亿元）。
据了解，管毅宏如此执着的广州国金天地项目位于广州市天河区广州国际金www.czybx.com融城，地处广州商务及商业区的核心黄金地段。
据媒体早前报道，2019年2月，广州国际金融交易广场原开发商——广物地产，挂牌出让45%的股权及相关债权。股权转让对价约为31.57亿元，债权转让价格约为4.18亿元。
在随后当年3月16日进行的竞拍过程中，卓越集团经过457轮的激烈竞拍，以51亿元的最高报价、43.71%的溢价率击败碧桂园、保利、阳光城等竞争对手夺得广物地产45%股权。
但在当年4月，有媒体发现，碧桂园确认已接手广物地产拟出售的部分股份。而此前在竞拍环节中大获全胜的卓越集白熊资讯网团，彻底出局。
虽然不知道碧桂园最后花了多大的代价接手了上述项目，但是毫无疑问，以最高11亿元的价格转让，肯定是“血亏”的。
对于管毅宏而言，可能是一次绝佳的抄底机会。
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