2022-11-11 75.4亿恒大挂牌转让原深圳总部地块

日期：2022-11-11 12:08:14 来源：懂楼姐浏览：600次栏目：热点

继《恒大债务重组疑云？7亿别墅被接管+香港地皮被贱卖》之后，恒大再一次开启卖卖卖模式，这次的kySQOBCs标的是深圳湾超级总部基地的地块，

原计划将要打造恒大总部，地块起拍价75.4亿。

在双十一这天上架，颇有种挥泪甩卖的感觉，时机耐人寻味。

恒大超级总部效果图

深湾T208-0054，原恒大竞得地块，建面约28.9万平

11月11日，土拍公告一则消息引人注目，南山深湾片区以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权（以下简称本宗地）、此宗地面积约10376.82平方米，计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，目前因资金问题处于停工状态。地块起始出让价约75.4亿，于2022年11月26日9时进行转让。

据显示，

该宗地于2017年12月19日由恒大集团有限公司以出让起始价人民币555200万元竞得，原计划打造恒大总部。

　　　公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。现予公告。

　　交易标的物信息：

　　（一）土地使用权出让合同号：深地合字（2017）8022号

　　（以下简称《出让合同》）；

　　（二）土地用途：商业服务业用地；

　　（三）土地性质：商品房；

　　（四）土地位置：深湾三路与白石四道交汇处东南角；

　　（五）土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止；

　　（六）土地面积：10376.82平方米；

　　（七）计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中：地上规定建筑面积280000平方米（其中办公248420平方米，商业17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业服务用房580平方米）。

值得注意的是，本次地块的瑕疵提示和其他注意事项，有很多特殊提示内容：

　　1、本宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），

基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

　　2、

本宗地建设项目因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

　　3、本宗地建设项目已办理完成部分报批报建手续，包括限高审查、消防设计审查、环评批复等，尚未取得消防审查意见书等。竞得人竞得后需自行重新//www.czybx.com办理/变更相应报批报建手续，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

　　4、

本宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

　　5、本宗地存在被认定为闲置土地的风险，如宗地被认定为闲置土地，按国家和深圳市关于闲置土地相关规定处理，相关风险事项由竞得人自行评估并承担。

　　6、

本宗地建设项目存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。