2023-01-03 全国近94%县城房价不过万元

楼市利好政策能否拯救县城楼市还待观察，但至少能让阵痛中的市场喘一口气，这正是县城破釜沉舟破茧成蝶的契机，理清自身定位，倒逼财政收入摆脱房地产，开源转向才是县城真正应该去做的，但真的任重而道远。

中国很大，县城与县城差距很大。

江//www.czybx.com苏昆山，新房普遍2万以上，赶得上一些二线城市。

四川布拖，凉山州下的一个贫困县，贫穷的百度上都搜不出房价来。

人口，是决定一个县城房价未来的最终因素。最终在县城的未来有人还是没人，不仅决定房子，还决定了一大波人的帽子。

人口的减少，将带来人口的集中，从而导致行政区域的减少。

看看邻国日本。

70年代正式步入老龄化社会，随着90年代经济危机，经济发展趋于停滞，老龄化给地方带来的社会福利负担越来越重。日本一些政区受制于其自身财政基础薄弱，逐渐丧失了担任社会福利最终责任人，连老白熊资讯网年人活动中心、幼儿园等配套设施也无法修建。

由此，轰轰烈烈的“平成大合并”开始。

一种是新设合并，这种合并方式是全部废除合并各方原有的市町村建制，重新组成一个新的市町村；类似于国白熊资讯网内将某几个街道全部撤销整合；另一种是吸收入合并，是在合并各方市町村的条件不对等的情况下，以其中人口较多、规模较大的一个市町村为基本盘，去合并其它的市町村；类似于国内的某个镇发展情况良好，将周边多个欠发达乡吞并。

通过日本1999年3月到2010年3月的近十多年的平成市町村大合并黄金期（其后仍有零星操作），全国市町村数由3229个减少到1730个，实现了基本减半的成绩。

可以预见，随着我国超老龄化社会的提前到来，除开生育减少外，人口向一二线城市流动明显，县城及以下的人口将会越来越少，这不仅仅是经济的问题，也是政治的问题。

一大波官帽子，需要感受到危机，我们不像日本，合并撤销行政单位，还要通过投票手段。往往是一白熊资讯网纸行政命令，即完成。

原来管县的，去管镇；管镇的，去管乡；管乡的，无人再管，条件好的地方，给你个安置，条件不好的地方，说不定就是买断工龄，让你给社会做白熊资讯网贡献。

所以，县城，一定要有危机意识，其他先别管，最紧要的是要在未来几年内，进决赛圈，别被淘汰掉。

至于怎么干，所有县委书记都知道！

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