39城首套房贷利率有望下调是真的吗 房贷利率下调有什么好处

1月5日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，39城首套房贷利率有望下调。那么房贷利率下调有什么好处？下面小编带来介绍。

39城首套房贷利率有望下调是真的吗

早在2022年9月，央行、银保监会曾发布通知，对2022年6~8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下HGeunuL限。

此后，武汉、天津、温州等多个城白熊资讯网市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至2022年HGeunuL12月31日。

在市场看来，此次政策是对白熊资讯网前期放宽首套房贷利率下限政策的延续和深化。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这意味着，部分城市首套房贷利率下限阶段性放宽政策进一步优化延续。市场分析认为，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。

房贷利率下调有什么好处

房贷利率下降，好处是用户申请房贷的成本降低，相同的贷款额度以及贷款期限，用户需要支付的利息会更少。因此，当房贷利率下降时，这段时间是HGeunuL比较适合申请房贷的。而房贷利率上调，房贷利息就会增加，对于用户来说还款负担也会增加。

当然，已经申请了房贷的用户，只要选择的是LPR浮动利率，LPR下降后房贷利率也会跟着下降。

近日，中国人民银行发布了《首套住房贷利率调整机制》：在连续3个月房价下跌城市，居民购买首套新建住房，利率下限可以下调或取消!其实这个机制就是通过有前提条件的降低按揭利率的方式，以稳房价、稳地产!

附加了这么多条件，其实上层还是担心降息后刺激房价上涨，但是很明显还是高估了居民的资金实力!目前尤其是2022年以后，已经过了房地产发展周期的特定的阶段，就算真的全面大幅降息，各大城市房价也不会普涨，只会分化!

受3年疫情冲击，消费信心普遍低迷，目前老百姓最需要的是收入增长，说白了就是劳动收入和财产收入同时上涨!

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