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2023-01-10 北京楼市回暖 有门店10天卖6套房

日期:2023-01-10 23:35:33 来源:中国证券报 浏览:477次 栏目:热点

“不到10天,我们店已经卖了6套房。这个月的KPI基本不愁了。”北京丰台区的一位房产销售经理向记者打趣,“就等着回家过年了。”

1月10日,中国证券报中证金牛座记者实地调研了北京多个新房楼盘,各楼盘不时迎来客户看房,其中一家楼盘咨询大厅一度坐满了人。

受房地产多重利好政策影响,叠加各开发商“开门红”优惠,不少居民的购房需求得以释放,近期北京楼市的咨询量和成交量均有所回暖。

楼市销量回暖

“昨天刚卖出一套。这套房无论是地理位置,还是内部格局,都没有短板。好多客户争着要。”北京西城区的一位资深房产销售经理杨林对记者表示,西城区的房源比较稀缺,出于工作地点、孩子上学等刚需因素,没抢到的客户要么继续等待,要么“转战”海淀等其他区域。

“我刚卖出一套新房。这个月才10天已经卖了好几套新房了。”链家资深经理张良对记者表示,新年以来,咨询买房的客户明显增多,每天带看房的时间也明显增加。

在北京南城某楼盘,一位房地产销售经理对记者表示:“我们楼盘一共有1500多套房,目前已经销售1300多套了,预计2月底之前就能卖完了。”销售经理李海对记者表示,目前仅有个别楼有房,可供客户选择的楼层也不多。就在记者采访期间,该楼盘就成交了一套售价600余万元的房子。

走进南城另一家楼盘销售处,映入眼帘的就是其新年宣传海报,“砸金蛋”活动也非常吸引眼球。“我们是去年8月开盘的,几乎每个月都能销售100多套,有的楼已经售罄了。”该开发商销售经理刘柳告诉记者,新年图个新气象,目前该楼盘还有“开门红”优惠活动,本月购房可以享受一定优惠。

北京楼市回暖 有门店10天卖6套房

北京南城某楼盘推出新年活动

本报记者 王方圆 摄


北京楼市回暖 有门店10天卖6套房

北京某楼盘部分楼宇接近售罄 本报记者 王方圆 摄


一位房产中介人士向记者透露,1月1日至1月5日期间,该公司北京地区签约量约1180单,日签量约236单,相当于去年12月签约量单‬的32%,11月签约量单的30%,销售回暖态势明显。


银行放款速度快



在楼市销售提升的同时,银行批贷、放贷也维持高效率运转。

张良告诉记者,新房网签当天就可以找银行进行批贷,白熊资讯网大约一周之//www.czybx.com内就可以完成放款。李海表示,其所在楼盘有很多合作银行和中介,银行最慢也能在一个月之内完成放款,中介方还可以帮客户跑公积金相关业务,资金配套服务非常方便。

在李海所在的楼盘,记者还看到,已有部分银行的人员驻ZiiKUvges扎在售楼处直接为客户提供咨询服务。

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某楼盘合作银行名单 本报记者

王方

圆 摄


工商银行北京地区某个贷经理告诉记者,目前该行住房www.czybx.com按揭贷款额度充足,贷款投放速度较去年已有所加快。“客户和中介网签后,资料齐全的话,3-5个工作日就可办理批贷;公积金贷款涉及二审等流程,会稍慢一些,但一个月内即可放贷。”

“现在公积金贷款利率也降了,商业银行的贷款利率也处于低点。经济www.czybx.com复苏的态势也非常明显。”刘柳对记者表示,目前商业银行也非常乐意为房地产行业提供各项贷款。

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链家交易流程 本报记者

张佳琳


随着多个利好政策出台,业内也对今年全国楼市表示看好,预计成交量将得到大幅提升。

张良表示,政策带来的利好一方面体现在居民预期提升,另一方面则是房产本身的流通价值提升。他举例称,去年11月8日北京通州区台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限购”政策以来,客户咨询量就得到明显提升。

编辑:张楠 亚文辉

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