湖北武汉将凭房票买房 武汉买房要什么条件

湖北武汉将凭房票买房

又一城市出台购房新政！

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

意见稿提出，有意在武汉限购区域购买商品房的购房人，需要先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。

在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认//www.czybx.com定结果自动解除锁定。

针对没有“房票”的购房人，将无法完成购房意向登记和合同网签备案，开发商和中介机构不得向他们提供销售和网签服务，违者将被处罚。

这也是继光谷试点集中开盘后，武汉市房管局研究制定的又一精准//www.czybx.com调控政策，将有利于挤出泡沫。

业内人士认为，通过优化“意向登记”规则和系统支持，规范购房登记行为，合理引导购房需求。

相关项目意向登记规模均回落至合理区间，“挤水分、降虚火”，让真实有效的购房需求得到有效释放，让市场热度得到有效降温。

而对于后市，业内人士认为，利率上调、限购升级、政策补刀，调控也许才刚刚开始。在政府“房住不炒”决心不动摇的大背景下，“降温”将成为未来楼市的主旋律。

一张房票只能登记一个楼盘

7月28日，武汉房管局官网发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》，新规拟收紧“房票”政策。

意见稿提出，购房先申请购房资格，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，认定结果逾期未使用的自动失效。意向购房人凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定，也就是“一房一票”的意思。

意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员www.czybx.com黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，武汉此类政策规范了房屋认筹行为，购房者最多拥有一张“房票”，也只能认购登记一个楼盘，防止了多个楼盘登记和认筹的行为。类似做法，可以降低部分热点楼盘盲目登记的现象，减少楼市的“虚火”，具有非常好的导向。类似做法实际上是“限制登记”的一种体现，有助于促进购房的理性和房地产市场的平稳发展。

严跃进说，类似操作过去别的城市其实也有，只不过过去是采取限制购房者单次多个楼盘认筹行为。而现在创设了“房票”制度，能够更好地管控此类“单次认筹多个楼盘”的现象，真正促进认fnBRCbRwyO筹行为的规范，在很大程度上促进一些热点楼盘的降温。

买房有哪些要考虑的事项

1、准备用多少钱买房，购楼者（潜在业主）在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

2、买房的心理准备－－你想把家安在什么地方，买房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。

3、但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

4、了解市场，“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来白熊资讯网说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

5、查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告。