2023-02-03 山东乳山部分海景房每平跌破一千元
人口负增长，三四线房价肯定会阴跌坍塌。山东乳山海景房跌破千元每平，就是这个房价坍塌的一部分。
以后，三四线将没人买房。
再过几年，一户建要出来了
这样，就会引发财富幻影坍塌。
比方说，张三在三四线，原来是一套100平的自主，由于买的早，当年1000每平不到就买的，房贷早已还清。然后，就1万每平买了100平。30万首付， 每月都有月供支出，房子租不掉。
三四线房价阴跌，这套100万的房子每年跌3-8%，又租不掉。
几年之后，只值50万。
阿里法拍上，偶尔还有同款房源30万流拍的。
这样，就相当于首付跌没了。
如上截图，据这个帖子，100万的房子，30万首付，20年贷款，一个月要4581.11块。
就是说，月供是4500多块。
这种月供， 就是55岁还到75岁。
要是代代相传，就是三十年房贷，50岁还到80岁。
老子买房，儿子接力还贷
据这个帖子，70万房贷，30年月供，差不多是3000-4000月供。
关键是看当年签下卖身契时的房贷利率是多少。
如上截图，70万贷款，30年月供，4.3%的利率，月供是3464.1，总款是124.7万。
就是说70万本金， 54.7万利息www.czybx.com
虽然说，将来M2从现在的266万亿，增长到2660万亿，通货膨胀之后，工资会涨。但是，这三四线没人，房价还是会像山东乳山海景房那样，一直阴跌。
这个，就是高价买了一个不需要白熊资讯网的东西，而且又卖白熊资讯网不掉，而且，还要多付出54.7万的利息。
原来，是做梦它能从100万，升值翻倍成200万。
后来，是做噩梦
如果WUuza是30年还清后，贬值到30万脱手。就是30+124.7万=154.7万，贬值到30万。净损失124.7万。
三四线房价阴跌，最终会引发2016-2022年高位入场的本地打工家庭的投资需求被收割一波韭菜。
当然，这个钱不会消失，只会转移。
这个钱，就是转移到土地财政，银行利润和高薪，开发商的暴利。
三四线这个房价阴跌后，原来卖掉三四线的房子，给子女到一二线买房的需求也消失了。
而且，如果你家200万资产，2套房价值300万，150万贷款余额，50万理财，这样的投资组合，以前觉得是有钱人。以后，就会觉得是穷人//www.czybx.com家庭。
一旦， 定位从有钱人切换到穷人，就要消费降级。
消费降级之后，三四线就需求不旺。
几年之后，全国出生婴儿数跌破600万，一户建出笼。谁还愿意买你家高价买的鸽子笼？
你家三套鸽子笼300万。隔壁一户建2030年卖50万。
镇江这套二拍流拍的，47.1万流拍。
两套酒店式公寓，56平两套。
二拍流拍，就是房价已经腰斩了。
镇江，是个房价阴跌的典型。
这套一拍流拍，23万流拍。
41平米，23万流拍，约5000每平流拍。
精装修。
小区环境也不错。
高楼住宅。
这个就是镇江的房价，有些三四线还不如镇江。
这套别墅，180万拍卖掉了。
178平米。
别墅法拍，1万每平拍卖掉了。
鸽子笼因为数量多，没有稀缺性。
一旦三四线大量的鸽子笼开始流入市场，这个价格，就如同山东乳山的海景房。
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