2023-02-17 一百岁都能借房贷 这是真的么？
在中文世界，人瑞是对年纪在100岁以上的老人的尊称。
但不想，这么个本应颐享天年//www.czybx.com的年纪被房地产商盯上了。
2月16日，一张地产公司营销海报出圈了。
海报上写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合作的银行，最下方小字称“具体贷款政策以各大银行输出为准”。
百岁老人还要还贷款，这个贷款产品堪称“人瑞贷”了。有网友调侃：万一贷款人过世，银行是准备要“坟头追账”吗？
“人瑞贷”到底啥情况？
对NDGlMJTTc于网传的“贷款年龄最长达100岁”，相关房产公司的置业顾问表示，该公司有部分项目确实有相关政策。
据上述公司置业顾问介绍，所谓的“贷款年龄最长达100岁”的贷款，实际上是“合力贷”（也称接力贷）。
该公司目前的合作银行中，有个别银行的贷款年龄最多可以到70岁，然后子女做接力贷，子女来还，最多可以贷30年，70岁加30年正好是100岁。
不过，想要获得这类贷款，最终还是要看贷款人的资质。相关银行会根据贷款人的具体情况，决定是否发放这类贷款。
首套房资格是重点
“合力贷”，也被称为“接力贷”，是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人，向银行申请的个人住房贷款。
简单的说，就是两代人一个贷款合同。
“接力贷”一般可分为“顺接力贷”、“倒接力贷”两种。
所谓“顺接力贷”，即子女买房，作为主借款人，父母承担共同还NDGlMJTTc款责任。
而“倒接力贷”中，父母作为主借款人，子女承担共同还款的责任，还款年限可按照子女的可借款年限来计算。
之所以业内设计出倒接力贷，是因为父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，但通过指定子女作为共同借款人可以延长还款期限。
在“倒接力贷”中，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
值得注意的是，接力贷最吸引人的一个优点便是“首套房贷款资格”。如果作为主借款人的父母名下无房无贷，无论子女名下是否有房，可按照首套房办理房贷。
上述置业顾问就透露，目前该公司合作银行中，有个别银行的首套房利率已经低至3.7%。
“贷贷相传”曾被叫停
虽然，这种“贷贷相传”的房贷产品曾一度被叫停，但近年还是时不时看到这类贷款的身影。
此前要办理接力贷，父母年龄不能超过65岁。但也不乏部分银行将这一年龄NDGlMJTTc延至70岁。//www.czybx.com
对此，易居研究院研究总监严跃进表示，此类事件最早实际上和接力贷的关系似乎不大，但现在此类海报似乎都指向了接力贷。
严跃进认为，接力贷总体上是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作。
本文来自华尔街见闻，欢迎下载APP查看更多
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
2024-10-27 哈梅内伊首次就伊朗遭以袭击发声
来源：环球网【环球网报道】据伊朗迈赫尔通讯社最新报道，伊朗最高领袖哈梅内伊27日上午与因以色列袭击伊朗而丧生的伊朗军事人员家属会面。其间，哈梅内伊强调，“犹太复国主义政权的邪恶既不应该被放大，也不应...
2024-10-27 16:39:01哈梅内伊首次就伊朗遭以袭击发声 -
2024-10-25 马克龙再怼以总理：野蛮人
以色列外长惊天一曝！中以外交风云突变，全球瞩目！一、哎呀妈呀，以色列外长这是放大招了啊！一次电话交流，竟然让全球外交舞台都炸了锅，这可比看电影刺激多了！二、这次通话，简直就是一场外交版的“速度与激情”...
2024-10-25 21:51:06马克龙再怼以总理：野蛮人 -
2024-10-28 美民调：76%选民认为美国民主受威胁
当地时间10月27日，央视记者获悉，根据一份美国《纽约时报》和锡耶纳学院联合进行的最新民意调查结果显示，超过四分之三（76%）的美国选民认为美国民主正受到威胁。其中有21%的选民认为美国前总统特朗普是...
2024-10-28 07:36:17 -
2024-10-27 小孩捡手机归还被失主请进超市随便挑
10月27日（采访），山东潍坊，10岁“小孩哥”将捡到的手机送还失主，被开超市的失主邀请进店“随便挑”，孩子连喊“不合适”，选了最便宜的一盒积木。...
2024-10-27 19:18:23小孩捡手机归还被失主请进超市随便挑 -
2024-10-25 AI服务器驱动全球服务器市场高增
近年来，随着数字化应用场景不断丰富，以及AI技术的迭代升级，算力需求高涨，我国算力产业也呈现快速发展态势。10月23日，在国新办就2024年前三季度工业和信息化发展情况的发布会上，工信部新闻发言人、总...
2024-10-25 14:21:15AI服务器驱动全球服务器市场高增 -
2024-11-01 意甲：热那亚0-1佛罗伦萨
在意大利足球顶级联赛第10轮的较量中，热那亚坐镇主场迎战佛罗伦萨。上半场，阿龙-马丁任意球攻门高出横梁，萨贝利断球劲射偏出立柱，理查德森闪出角度远射被莱亚利侧身扑出；下半场，阿龙-马丁抽射远角变线偏出...
2024-11-01 03:30:54意甲：热那亚0-1佛罗伦萨 -
2024-10-28 向佐掌掴李小龙模仿者
"向佐活动中掌掴李小龙模仿者，争议升级待回应"近日，因《门前宝地》而走红的演员向佐，在一场公开活动中与一名李小龙模仿者发生了一起事件。在互动环节中，向佐突然给了模仿者一巴掌，随后离开。此举引发了公众关...
2024-10-28 12:24:57向佐掌掴李小龙模仿者 -
-
2024-10-30 陕西税务局局长包东红官网信息被撤
澎湃新闻10月29日晚间查询国家税务总局陕西省税务局网站时注意到，国家税务总局陕西省税务局党委书记、局长包东红的信息已从“领导简介”栏目中撤下。该网站站内搜索显示，在所有分类下均未找到与“包东红”相关...
2024-10-30 08:06:57陕西税务局局长包东红官网信息被撤 -