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2023-02-18 媒体：警惕房贷置换的多重风险

日期：2023-02-18 07:09:53 来源：环球网 浏览：591次 栏目：热点

来源：经济日报

当前，在银行排队提前偿还个人住房贷款的消费者多了起来。究其原因，一方面是个人将手中的积蓄用于提前偿还贷款，另一方面则是因为房贷利率与其他贷款利率存在利差，不少消费者通过其他贷www.czybx.com款置换个人房贷，这种做法需要引起重视。

随着国家对小微企业支持力度的加大，经营性贷款利率持续走低。为刺激消费，不少商业银行消费贷、个人信用贷款利率也持续走低。这些贷款利率水平大约在3%至4%，与不少此前办理的住房贷款利率形成利息差，使不少人动了房贷置换的心思。社会上甚至还出现违规“贷款中介”，他们以“利率低”“期限长”“放款快”为由，诱导消费者借“过桥资金”提前结清“房贷”，再办理“信用贷”“经营贷”归还过桥资金，从白熊资讯网而谋取高额中介服务、资金过桥费用。

房贷置换存在多重风险，要谨慎参与。

首先，经营性贷款WiCmvWWwWX是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性贷款。按照规定，经营贷不得违规用于购房、结清房款、白熊资讯网偿还其他渠道垫付的房款，违规使用将被提前收回贷款。借款人须如实提供贷款申请资料，如伪造经营资料获得贷款，则涉嫌以欺骗手段取得银行贷款，情节严重将被依法追究刑事责任。

其次，通过信用贷置换房贷可能会面临信用违约。虽然信用贷无需提供抵押物、申办流程简单、放款速度快，但信用贷款期限较短，一般为一年期，期满后需要一次性偿还贷款。相比个人房贷数十年期的时间，信用贷还款压力较大。一旦信用贷款不能准时偿还，银行会收取高额罚息，同时产生逾期还款记录，影响日后个人金融业务办理。

最后，贷款中介为了牟利加收各种费用。借款人在提前结清按揭贷款、重新申请“信用贷”“经营贷”过程中，会被贷款中介诱导或强制借用过桥资金，支付高额的过桥资金费用、中介服务费用等，实际综合成本可能超过银行房贷利率。部分不法中介获取消费者贷款信息等个人信息后，在消费者不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，//www.czybx.com甚至在其贷款后骗走贷款，严重侵害消费者合法权益。

因此，消费者要提高风险意识，自觉抵制扰乱金融秩序的行为，依法合规办理贷款、还贷业务。

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文章标题: 2023-02-18 媒体：警惕房贷置换的多重风险

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