房子9月1号后不用交契税了吗 9月契税法别被忽悠了

可能有些人还不太清楚契税是什么，那么大家首先要知道契税就是只要你买房，房子发生了产权转移，就需要缴纳契税，因此在大家购买房屋、土地等不动产的时候都会要交契税，那么传闻房子9月1号后不用交契税了吗，9月契税法别被忽悠了又是怎么回事，那么接下来大家就随白熊资讯网小编一起了解看看~

房子9月1号后不用交契税了吗

9月1日起，契税新COvyF规实施，这5种情况可以免征契税。

第一种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

因为房子在人们心目中占据非常重要的位置，因此房产的继承也是很多人关心的问题，继承过户也是几种重要的过户方式之一。

我们都知道房产过户有3种方式，分别是赠予过户、买卖过户和继承过户。通常选择赠予过户的话，税务机关将对受赠人全额征收契//www.czybx.com税，一般按照3%契税税率征收契税。如果选择买卖过户的话，会根据是否为首套房来征收契税，上文中提到过具体的征收标准。不过在契税新规下，继承过户可以享受免征契税，这对于继承人是非常大的利好政策。

试想一下，如果选择赠予过户的话，一套100万的房子需要征收3万元的契税，而通过继承过户的话，可以享受免征契税，省下将近3万元。

第二种：因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属。

很多地方都会因为发展规划问题而征收一些土地，政府会对住在这片土地上的人进行重新安置，当然有些也会进行一些货币补偿，让他们可以自行购买商品房。不管是住进安置房还是购买商品房，都会重新承受房屋权属，重新承受土地或者房屋权属都需要重新征收契税。会计考试备考就到www.czybx.com来学网

不过如果是因为土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的话，经过省、自治区、直辖市批准，重新承受土地、房屋权属，可以获得免征期税的优惠政策。

第三种：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

如果因为一些意外情况，比如地震、火灾、洪水等不可抗力的自然灾害导致人们失去住房，人们就需要重新安家。契税新规定对这类人有一定的照顾，经过省、自治区、直辖市的批准，这类人重新承受住房权属的时候，可以获得免征契税的优惠政策。相信这一政策可以减轻受灾人民的压力，是非常好的利民政策。

第四种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

现在通常都是结婚之前一方买房，产权归一方所有，因此很多夫妻在结婚之后都会把房屋产权的一半赠予另一方，这样房子才能成为夫妻的共同财产。因此在婚姻存续期间赠予房产的现象非常常见，是比较普遍的一种房产转让的方式。

在契税新规下，如果在婚姻存续期间进行房产赠予，变更房屋权属，可以享受免征期税的政策，这可以给夫妻双方省下很大一笔钱。因此现在有很多男女朋友在结婚之前就开始变更房屋权属，这种做法并白熊资讯网不可取，这种方式的赠予需要承担全额契税，结婚之后进行赠予可以免征契税，省下一大笔钱。

第五种：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

对于一些愿意承受荒山、荒地、荒滩土地使用权的人，同COvyF时他们愿意将这片土地用于农业、林业、牧业、渔业生产的话，在获得这类土地使用权的时候，可以免征契税。

可以看出国家对开垦荒山、荒地和荒山的大力支持，同时从事这部分行业的都是比较辛苦的低收入群体，给予免契税的优惠政策也是对他们最大的补贴和鼓励。

什么是契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

简单说，只要你买房，房子发生了产权转移，就需要缴纳契税。

买了房子后应该在什么时候交契税呢？

契税的纳税义务发生时间，是签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

换句话说，在签订合同当天，一直到办理不动产权属登记之前，都可以缴纳契税。所以说，根本不用担心没交房交不了契税。

新契税法新在哪？

1.明确继承和婚内变更不收契税

2.对一些公益机构，如社会福利机构等土地免收契税

3.如果买卖中间合同中途撤销，交过契税可以退回

4.契税申报和缴纳时间合二为一，简化流程。

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