2023-03-03 房地产市场泡沫化的势头得到遏制
国务院新闻办公室于3月3日上午10时举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，介绍“坚定信心、守正创新，服务实体经济高质量发展”有关情况，并答记者问。
第一财经记者：去年底，央行、银保监会发布了16条金融举措，促进房地产市场健康平稳发展，请问目前的落实情况如何？
中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜：在直接回答你的问题之前，我想从稍微宏观的视角简要谈一谈问题和政策的背景。
中央高度关注房地产市场的健康发展，十九大以来，党中央关于房地产调控的方针政策是非常清晰和明确的，就是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在党中央、国务院的领导下，各部门各地方认真落实房地产长效机制，房地产行业快速扩张、价格过快上涨、房地产市场泡沫化的势头得到了遏制www.czybx.com。
从2021年下半年以来，以恒大为代表的部分房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”经营，患上了严重的“高血压”bTNlca，资产负债表持续处于高风险状态，最终不可持续出现风险。我们比喻，从“高血压”变成“中风”。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。
针对房地产市场出现的调整，人民银行按照党中央、国务院部署，去年底出台了16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，市场把它称为“金融16条”，会同相关部门从供给和需求两端发力，促进房地产市场的平稳运行。
从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。到去年12月，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降了大约140个基点。除了个别的热点城市以外，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。
从供给端看，我们推动16条金融支持房地产市场平稳健康发展政策措施的落实，全面落实改善优质房企资产负债表计划，弱化金融机构的过度避险情绪，引导金融机构提供正常的融资，将房地产企业纳入民营企业债券融资支持工具（我们称“第二支箭”）的支持范围，保持了房地产市场融资的平稳有序。同时我们推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划、1www.czybx.com000亿租赁住房贷款支持计划；指导金融机构推动行业重组并购，加快风险的市场化出清。
随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。我这里有不少数字，去年9-12月份，房地产开发贷款新增2300亿，同比多增4200亿。四季度，房地产企业境内发债1200亿，同比多增22%。今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿。境内房地产债券发行400亿，同比增长了23%。
我国城镇化仍然处于发展阶段，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举的发展模式也有很大发展空间。下一步，我们将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认白熊资讯网真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支//www.czybx.com持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
相关文章
-
-
2024-12-26 警犬从特警车伸出小脑瓜盯梢
被认真工作的汪sir萌到了，近日，天津，网友拍到警犬从特警车辆观察孔里探出小脑瓜，东张西望认真“盯梢”。来源：合肥警方(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)...
2024-12-26 16:53:19警犬从特警车伸出小脑瓜盯梢 -
-
2024-12-22 阿森纳5-1大胜水晶宫
直播吧12月22日讯北京时间12月22日1:30，英超第17轮，阿森纳做客塞尔赫斯特公园球场挑战水晶宫。上半场，热苏斯禁区内抢点破门，萨尔兜射扳平，热苏斯精准推射完成双响，萨卡伤退，哈弗茨补射扩大比...
2024-12-22 03:26:34阿森纳5-1大胜水晶宫 -
2024-12-22 17冠！谷爱凌独享世界杯夺冠纪录
中新网12月22日电国际雪联自由式滑雪世界杯美国铜山站U型场地技巧赛于北京时间今晨结束，中国选手谷爱凌以90.50分的成绩获得金牌。这是她职业生涯第17个世界杯冠军，由此超越泰丝·勒德，单独保持自由...
2024-12-22 10:23:5917冠！谷爱凌独享世界杯夺冠纪录 -
-
2024-12-25 王大发说鹿晗关晓彤没办酒而已
难道娱乐圈的爱情，非得办场酒才算数吗？在娱乐圈这个光怪陆离的世界里，明星们的恋情总是被无限放大，稍有风吹草动就能掀起滔天巨浪。近日，王大发在社交媒体上的一番言论，再次将鹿晗和关晓彤的恋情推向了风口浪尖...
2024-12-25 11:12:51王大发说鹿晗关晓彤没办酒而已 -
2024-12-25 丈夫杀熊救妻事件：夫妻已出院回家
母光才当时和黑熊搏斗的地方11月20日凌晨5时许，一头黑熊闯入四川北川曲山镇自新村村民母光才家中，将其妻扑倒撕咬。58岁的母光才手持斧头等工具与黑熊搏斗，最终成功将妻子救下并击杀黑熊，夫妻俩也不同程度...
2024-12-25 12:30:19丈夫杀熊救妻事件：夫妻已出院回家 -
2024-12-25 家暴老婆16次的恶魔对外却是好男人
近日，成都那个家暴老婆16次的案件将被开庭审理，而被家暴的老婆在接受采访时表示，她的老公，在家里家暴她16次，但是对外却是一个大家公认的好男人。引发网友的热议。前段时间，小谢自己举报自己的老公家暴自...
2024-12-25 11:03:33家暴老婆16次的恶魔对外却是好男人 -
2024-12-24 刘国梁：会给更多年轻人比赛机会
直播吧12月24日讯2024年全国体育局长会议在北京召开，刘国梁出席接受采访表示，从2025年新的周期开始，会给更多年轻人比赛机会。刘国梁：“从2025年新的周期开始，在这个周期会给更多年轻人一些比...
2024-12-24 18:26:16刘国梁：会给更多年轻人比赛机会
