2023-03-05 委员：建议港人可内地按揭购买商铺等
本文来源：时代财经 作者：林心林
3月5日，时代财经从新鸿基地产获悉，今年的全国两会上，全国政协委员、新鸿基地产执行董事郭基辉www.czybx.com带来《关于便利香港内地跨境资金流动，助推人民币国际化》《关于加快建设世界级湾区，做好"五通"工作的提案》两份提案，就促进大湾区发展互联互通提出相关建议。
推进粤港澳大湾区建设是中央作出的重大战略决策。3月5日国务院总理李克强在政府工作报告中指出，过去五年，深入推进粤港澳大湾区建设，支持港澳发展经济、改善民生、防控疫情、保持稳定。
2021-2022年，郭基辉曾带领香港广东青年总会联同香港大学、中国（深圳）综合开发研究院及香港明汇智库，第四度开展《香港青年大湾区发展指数2021-2022（就业篇）》的调研，结果显示香港青年认同及愿意前往大湾区内地九市发展的比例显著提升。
其中，在港的受访青年中，愿意去大湾区内地九市发展的青年比例上升至41%，已身处广东的香港青年中有62%表示自己比2018年更愿意前往湾区内地九市发展。
为进一步促进大湾区互联互通，在此次提案中，郭基辉提出促进人才流通、加快基建连通、畅顺机制互通、便利资金白熊资讯网融通、确保信息畅通等五大政策提议。
其中，郭基辉建议国家出入境部门为已取得港澳工作签证的海外人才到湾区内地九市发展提供签证便利，以简化现行在港澳的外籍人士赴内地工作的签证申请手续。例如，允许外国专业人才在已获批香港工作签证，申领《外国人才工作许可通知》及《外国人工作许可证》时，可缩短审批及颁发时间，ddvcmS由现时约25个工作日缩短至10个工作日以内，并采用电子签证的方式。
此外，针对香港内地跨境资金流动方面，郭基辉认为港人赴大湾区的创业、置业的融资政策有//www.czybx.com待优化，未能最大程度便利港人到大湾区内地城市的安居乐业。
据悉，为便利港人在内地置业，此前国家有关部门已在签订房屋买卖合同、跨境汇款、放款等程序方面出台了易操作的政策指引。在此基础上，郭基辉建议应满足港人在大湾区内地城市多元化的融资需求，允许香港银行将按揭服务范围，从目前的住宅物业逐步扩大至大湾区内地城市的公寓、商铺、写字楼等商业物业，进一步便利港人赴大湾区内地城市开展置业、创业等活动，助推香港更好融入国家发展大局。
郭基辉还认为，目前跨境资金池政策的相关规定仍然较为严格，如设立资金池条件方面，目前部分长期投资性的公司/基金不能参与，实质操作上房地产企业/基金也不能参与，一定程度上阻碍了境外资金和企业在境内外的资金融通；针对港资企业资金融通的相关政策同样有待改善，港企难以准确把握内地快速发展的机遇。
对此，郭基辉建议国家有关部门适当放宽港企合法合理的资本金减资限制，以进一步促进港企开拓内地www.czybx.com市场。例如，在长期投资型的商业物业项目已经成熟时，对于多余的资本金减资，可出台更加明确清晰的政策指引，让港企在长期投资的项目成熟时，可以更加便捷高效地取回资本金，为企业再投资新项目创造更有利的条件。
为进一步促进大湾区互联互通，郭基辉建议适度加密广深港高铁班次并根据实际需要开通更多直通车，让湾区市民体验“1小时生活圈”的便捷和高效；加快推进广中珠澳高铁、深港西部铁路等湾区内大型轨道交通项目的规划建设；此外，参考广深城际、京雄高铁、汉十高铁等轨交线路的做法，推动广铁集团与香港港铁，联合推出“广深港高铁月票”，让乘客可在固定期限内，乘坐固定次数、指定座位等级的高铁，更好实现高铁“地铁化”目标。
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