房子卖了以后水电没过户对原房东有影响吗 房子已经卖了水电没过户怎么办

买房卖房都是人生当中的一件大事，都是非常慎重的一个决定，而且在买卖房产的过程中过程也是非常繁琐的，除了要过户房产给买房者，其实连带着房屋的水电也是需要过户给买房者的，那么房子卖了以后水电没过户对原房东有影响吗，房子已经卖了水电没过户怎么办，下面就跟随白熊资讯网小编一起来了解一下吧！

房子卖了以后水电没过户对原房东有影响吗

水电不过户可能会影响买卖双方，并可能影响买方日后的供电业务（如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证），如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。

1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

买二手房水电怎么过户？

1、 现在的房子电费一般都是插电卡的，很少会有上门收取www.czybx.com的。卖方把原电卡留下，买方直接往卡里充钱就可以交电费了，如果想过户的话，带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。

2、 水费是由自来水公司收取的，也有很多小区是委托物业公司来上门收取。收水费是不用房产证的，而是直接查水表，所以可以不用过户。如果需要过户的话，需//www.czybx.com要带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的身份证等材料去自来水公司办理。

3、燃气过户，带上新的房产证、房产所有人的身份证以及原房主的燃气本，原房主的身份证复印件去燃气公司办理。

卖方过户注意事项

1、系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购房的书面证明。

2、2004年12月1日前申请人领有《房屋所有权证》办理登记的，需申请人及配偶应到场并提交婚姻证明。

3、处置未成年人房产的，其监护人持监护证明和身份证明到场办理并提供处分是为了未成年人利益的书面保证。

4、产权人不能亲自到场的由其委托代理人持经公证的委托书和身份证明到场办理。

5、境外机构、人员购买房屋的需提供国安部门出具的《审查意见通知书》。

6、婚姻关系证明材料包括结婚证、离婚证及协议、能体现婚姻关系的户口簿、民政白熊资讯网局出具的婚姻关系证明材料。如申请人确无婚姻关系登记记录，可采取询问及本人承诺的方式。

7、申请人的申请材料应当依法提供原件。不能留存原件的，应提交与原件一致的复印件。不能提交原件的，应当提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

房子卖掉以后户口应该怎么办？

1、迁到街道办的集体户

如果房东只有一套房屋，且户口就在此套房屋上，在所在城市又没有亲戚的户籍投靠，那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口仍然是在原本的区域，仍然可以享受子女读书等需要户籍的情况。现在很多城市限购，买房需要所在城市的户籍，这种街道办的集体户口也是具备购房资格的，所以不用担心在卖房后不具备购房资格的情况，以后买房后再将户口迁到所购房屋即可。

2、迁到单位集体户

如果购房者所在的工作单位可以接收户白熊资讯网口，那么可以在卖掉房子后将户口转移到自己的工作单位。

3、投靠直系亲属

如果所在城市有直系亲属，且直系亲属具备所在城市的户籍，那么在卖房后是可以选择投靠直系亲属的，当然，投靠直系亲属应当满足所在城市的投靠条件。

4、迁到其他自有房屋上

有很多房东可能不止一套房屋，如果卖掉的是上了户口的房屋，那么直接将户口迁到其他房屋即可，这是非常方便的。

5、迁到人才市场

迁入人才市场集体户也是一个办法，一般用于单位无法挂靠的情况。

以上这几种方法都是可以解决卖房后户口不知道落在哪里的情况，具体用哪种方法则看自己满足哪种条件。总的来说迁到街道办集体户口是比较方便的，也是很多人在用的一种方法，特别是子女还在用户口读书的情况，如果迁到其他区域可能会影响子女的上学问题。

注意事项：

房东在卖房的时候一般和买方都会协商户口的迁出时间，如果房东暂时因为某种原因不能迁出，或noeJxVVttz者正在购买其他房屋，那么可以同买方进行协商，如果买方不着急上户，那么可以将约定的迁出时间稍微延长一点，当房东解决了好自己的户口问题后再迁出。这里也要提醒一下买方，在签订买卖合同时一定要咨询房东是否有户口，有户口多久能迁出，且要将这些约定事项写在合同里，并且约定违约事项。因为现实生活中不少房东卖房后都迟迟不迁户口，买方又不能迁入，这样无疑成了烦心事。

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