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第二套房怎么做到3成首付 二套房首付如何做到3成 买了烂尾楼最后都怎么处理的

日期：2021-08-19 15:41:42 来源：咕咕 浏览：723次 栏目：热点

很多人其实都不止一套房产，很多人都想要买第二套房子，但是二套房的首付是比较多的，根据我国限购规定，购买二套房的时候首付会上涨，很多人都想要二套房的时候首付三成，那么可以做到吗？下面就跟随白熊资讯网小编一起来了解一下第二套房怎么做到3成首付，二套房首付如何做到3成，买了烂尾楼最后都怎么处理的。

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第二套房怎么做到3成首付

1、对于广大想要购买二套房的朋友来说，最纠结的事莫过于首付白熊资讯网，如果首付款不够，那么一切都白搭。现在首套房的首付都要25%-30%之间，那么二套房怎么做到首付3成？

2、那么就可以将二套房做成首套房的形式，这样就可以成功将首付降到3成。具体方法，要么做成首套离婚去名字要么以父母名义购房既能做到首套。

（1）假离婚的风险是比较大的，共同财产会变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产。而且目前很多地区，离婚后必须要1年以上才可以重新购房算作首套房，因此想要钻空子是比较困难的。

（2）选择用父母的名义买房是比较稳妥的，但是前天是父母名下没有房产。一旦有房产，那也只能算是二套房或以上。

第二套房怎么做才可以只付三成首付？

购买二套房的首付根据实际情况确定。例如，在某些城市，房屋已获批，但贷款未获批。当然，有的城市认购的是房子而不是房子，而在其他城市，它既是抵押又是房子。、

如果你住在一个承认房子但不认购贷款的城市，并且你有自己名下的房子，你在买第二套房子的时候还是要按照第二套房子的首付来支付。基本上，首付必须达到60%的。

但是如果你所在的城市是贷款而不是买房，如果你名下有房子，但是贷款已经还清了，你买第二套房子的时候还是可以付30%的首付的。

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怎么规避二套房高首付

1、一般来说二套房的首付是比较高的，因此不少人在买房的时候，想要规避二套房高首付。如果首套房的贷款已还清，再买第二套房子，用公积金的话还是按首套贷款算，首付40%，契税要看面积的大小，144平以下是3%，超了就是4%。

2、可以选择将原来的房子过户到老人的名下，那么自己明星就是没有产权房的，再买房子就按照首套房来计算，但缺点是过户的时候会产生手续费，这也是一笔不小的数目。

3、想要规避二套房高首付，主要还得看首套房是否贷款。首套如果贷款了，那么就没办法规避了。首套如果没有贷过款，把首套卖掉，或者转给别人明下，你再买的话，因为名下无房，无贷款记录，再买就是首套。

4、还有一种方法，就是以家里其他人的名义去购买二套房，只要家庭成员（妻子或丈夫除外）名下买有房产，那么再买房就属//www.czybx.com于首套房，但要注意后期是否会发生纠纷。

房子卖了但是没过户后悔了咋整

1、房子不过户就卖了，现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话，房屋不得退还；如果购房合同无效，房子可以退还。

2、如果购房合同有效，房屋不能退还。虽然从物权法的角度来看，房屋的所有权仍在转让中，但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协白熊资讯网助转让的义务。在这种情况下，出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此，房子不能归还。

3、如果购房合同无效，不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移，而且从合同法角度看，买方无权要求卖方履行以无效合同为白熊资讯网由协助转让所有权的义务。在无效的情况下，卖方可以要求返还房屋。

买了烂尾楼最后都怎么处理的

一种情况开发商跑路，一种情况没钱盖不起来。当初地价房价低没盖//www.czybx.com后来人工，材料涨价没资金，他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂，损失惨重。还有民生稳定问题，很复杂，最后只能政府出面，所以最好的办法通过正当渠道，应运法律武器维护，大家齐心协力才能解决，靠一己之力很难，真的很难，只能靠耐心等待了。

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