学区房新政策2021 学区房彻底凉凉了2021年

学区房新政策2021

1、学区房新政策2021学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能没有那么高了。比如，3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则，具体包括名额分配到区招生录取和名白熊资讯网额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%，上海学区房新政策适用于2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生；

2、其实，2015年开始，教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度，近些年来，越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市，例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后，有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖，也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。不过，多校划片制度并不完全等于教育部明确全面取消学区房；

3、回过头来看，不仅只有北京、上海推出了学区房新政策，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安白熊资讯网、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。学区房新政策多校划片实施后，今后学区房的高房价应该会降温；

学区房新政策2021年全国取消购房学位房并不是官方消息，目前，只是多城市实行多校划片，未来学区房可能没那么吃香了，因为教育在改革。学区房新政策2021学位制不同地区的招生政策可能会有所不同，具体要以各地招生政策的规定为准，建议关注当地最新公布的招生政策。

北京两个多月，学区房降价百万

今年7月初，西城区小学多校划线录取意向填报工作结束。该地区两个顶尖学区德胜和月坛的一些家长发现，他们理想的房子对应的学校没有空余学位，甚至学区的很多学校也没有空余学位，只能填相邻学区的学校。

尽管教师轮岗制度尚未对学区房造成冲击，但多校划片开始严格执行，对学区房造成致命一击。时至今日，这一消息酝酿了近两个月，以西城和中关村为代表的顶尖学区开始完全松动。

记者在APP中搜索了中关村东南小区的住房。目前白熊资讯网平均报价在16万元／平米左右，大点的房子甚至只有14万元／平米左右。

这符合中关村学区房价的整体表现，中关村中介告诉记者，在严格执行多校划片之前，中关村平均房价约为17-18万元／平方米，最高可达20万元／平方米。目前，该地区的平均房价约为14-15万元／平方米，接触的最高降价是100万。

西城月坛学区中介也向记者表达了类似的发现。从直观感受来看，交易下降了50％左右。现在看房的业主还是有的，但做出交易决定的业主并不多，大多数业主还在观望政策的未来走向。

数据显示，今年7月京西城二手房成交套数为949套，多校划片前6月成交套数为1212套，7月环比下降21.7％。下降的原因是德胜和金融街的交易明显下降。

一位在西城区专门做学区房交易的中介告诉记者，我现在会建议业主等再买。如果孩子还小，建议继续观望，看看政策走势。现在盲目入手学区房，可能会出现高价买了却上不了心仪学校的情况。

买二手学区房后悔了

1、买二手学区房后悔了——买到“假”的学区房。千万不要以为你看中的房子离学校很近，肯定就是学区房，其实这是错的。有些房屋与学校只隔着一条路，而非学区房的房屋也很多。首先要问清楚自己想报考的学校的//www.czybx.com招生范围，不要问中介人，可以去问学校，或者去看一下招生简介。因此别听中介说离学校近白熊资讯网，房价还是比周边便宜，就定下来；

2、买二手学区房后悔了——房价高房子破旧面积小。目前，一些地区的学区房价格仍然偏高，为了购买学区房，许多家庭不得不承受更大的经济压力。而且学区房大多是老小区，所以房子看起来也比较破旧，不仅面积小，采光通风不好，而且隔音效果差，买二手学区房也后悔了，公共设施差，小区绿化做得也不好，生活拥挤，如果要重新装修，又要花一大笔钱；

3、买二手学区房后悔了——离上班地点太远。尽管说孩子在学区房上学，上学也很方便，但对父母来说，住在学区房里，如果离工作地点较远，这会导致通勤时间过长，买二手学区房后悔莫及，每天要早起，长期住在学区房会导致睡眠不足，严重的话还会生病；

4、买二手学区房后悔了——学区房取消政策出台。关于学区房取消政策出台的传闻，目前并没有官方的政策，家长不必过分担心。学区房新政策2021多地实行多校划片，就近入读，学区房在短期内不会全部被取消。但是现在学区房已经处于高位，家长在入手的时候还是要谨慎为之，而且最好是根据自己的需求来决定是否入手。