2023-04-07 深圳可售安居房、人才房将被取消
深圳保障房政策又有新动向了！可售安居房、人才房将被取消。可售型保障性项目都将成为共有产权住房。共有产权住房实行封闭流转制度，购房人自签订买卖合同之日起未满5年的，不得转让所持产权份额；而自签订买卖合同之日起满5年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。
为配合推进深圳白熊资讯网市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，推动全市实体经济高质量发展。
4月6日，深圳市规划和自然资源局公示了//www.czybx.com《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》（以下简称《规则》）。
在公示的《规则》起草说明中提到，在目前正在制定的深圳保障房政策中，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障房的租金、售价水平进行了调整。
《规则》中提到，共有产权房的购房人产权份额将按照项www.czybx.com目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%（必然小于100%），其余部分为政府产权份额，同批次销售的同一项目的产权份额相同。
实际上，取消安居房的消息并非突如其来。今年1月17日，深圳住建局联合司法局已发布《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等多份文件。
其中第五十五条新旧项目政策衔接明确指出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品//www.czybx.com房。已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。
与近期发布的最新文件联系起来看，进一步坐实了深圳可售型人才房、安居房即将退出历史舞台的消息。
而且，早在2021年，国务院就发布《关于加强保障性租赁住房的意见》，其中提出“加白熊资讯网快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。为此，深圳市住建局也在牵头制定全市保障性住房相关政策。
对此，业内曾普遍认为能够遏制投资套利的现象。
采写：奥一网基层治理研究中心研究员 许素霞
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