2023-04-20 五一民宿预订现涨价退单潮
摘要
在五一住宿
订单
狂飙，
不仅源于
热不可挡
的
“
游子
心
”
，
还有
一些更深层的市场异动也在悄然
发生
。
署名
/
玄青
近日，各大旅游平台发布数据显示，今年的五一旅游市场复苏的趋势非常明显。据同程旅行的预测数据
，
202
3
年
“
五
一
”
假期期间，国内长线游和出境游需求将出现
“
井喷
”
式的
增长
。
但是民宿价格的水涨船高也让大家无力吐槽
。
而高价格给商家带来巨大收益的同时也激发了他们对该现象难以为继的担忧
。
01
“
抢到了，松一口
气
”
“
三月初，我就在看西安的www.czybx.com民宿，当时临近最热门景
点
—
—
钟楼附近的一居室民俗，价格在三四百
。
”
北
京
9
0
后大厂青年怡然（化名）
一边
数着日子，
一边做在
疫情后第一次旅游
的
规划。
“
当时感觉房源很多，行程也没确定，想再看看
。
”
但当怡然
在
清明节打开携程再次搜索
时
，
她
原来看中的几家
民宿
都涨到
5
、
6
百
元一间
了。
她
有点慌，所幸定后可以免费退房，她匆忙定下了一套较为满意的汉文化主题民宿。
最近，怡然不时刷之前收藏的民宿
。
“
哇！一看吓一跳，
民宿房价
基本都飚到八百以上
一间
，有一家最夸张的涨
到
1500
元
一晚，
它原本的房价
只
在
三百
元上下
。
”
怡然是个青旅爱好者，每年定期
都会
旅游三
到
四次，但这种民
宿
“
无上
限
”
涨价，脱离当地旅游水平的现象，还是第一次
出现
。
她认
为
“
报复性出
游
”
是此次民宿价格暴涨的
主要原因
。
“
很多民宿提前两个月就有人订了，可见大家都在早早规划，卯足了劲要嗨一次
。
”
这也导致民宿酒店房源过早地
被
“
囤
”
，出现
民宿
“
荒
”
。
“
4
月
15
日
后（五一假期第一天火车票开售）你打开携程、肥猪、同程看看，千元以下的房源，要么离近点车程超过半小时，要么条件很
差
，基本没得选
。
”
怡然庆幸自己下手尚早，但她也不禁吐槽平台预定机制的漏洞，催化了抢房热。她发现，无论多早预定房源，免费退房截止日期都在五一假期前两天，这意味着出行人可以在相当长的时间内随
意
“
退
房
”
，零扣费
。
“
我一个朋友为了避免涨价，先占坑，一口气在一
个
=
城市订了三四家位于不同景区的民宿，待做好规划，再择优退房
。
”
怡然
认为
这种投机
的
做法
致使民宿资源匮乏
，
导致虚假繁荣
，
消费者和商家
买单
。
一些民俗老板也表示，没想到客流如此汹涌
。
“
还没有上调五一价格，有的人就抢订了
。
”
至于涨价的上限到底在哪
，
没人能预计，因为七八月份的房间也快被订完了，老板们也有点懵。
尤其是旅游热门地的民宿销售
，
可谓一房难求
。
携程数据显示
，
“
五
一
”
期间大理洱海附近的海景酒店部分房型已经预订一空，携程平台上价
值
114白熊资讯网5
0
的海景套房也已订完。
美团的数据也显示，云南德宏地区的住宿预订量
较
201
9
年增长
超
4000
%
，新疆喀什、伊犁，甘南的住宿预订量增幅均
约
1500
%
。此外，柳州、洛阳、泉州、台州、汕头、自贡、景德镇等特色城市的假期客房紧张，不少酒店提前售罄。
同程旅行的数据显示，今
年
“
五
一
”
酒店等旅游产品的预订周期明显延长，早
在
3
月初就有部分热门酒店满房。
此外，美团的数据显示，山东省也有望成为
今年
“
五
一
”
旅游
的
“
顶
流
”
，住宿提前预订量
较
201
9
年增
长
400%
。
全国住宿预订最热门的前二十个城市中，青岛、威海、济南、烟台等山东城市占了四席。近期凭借烧烤频频出圈的淄博，
“
五一
”
住宿预订量
较
201
9
年上
涨
800
%
，增幅位居山东第一。
从数据可以看出，多地民俗价格翻至三到四倍，仍然供不应求。
02
酒店集团化运作挤压市场供给
疫情
的持续使
民俗存量
大幅
下滑。数据显示，截止到去年底，全国民宿企业总数
为
13295
9
家，比上月减
少
275
9
家，
比
202
1
年增
加
-1.03
%
。很多连锁经营、精品高端的民宿受资金限制处
于
“
半闭
店
”
状态，想重新开业，尚需要系统化运营。并且，随着旅游市场复苏，核心景圈地价上涨，也对房源扩容造成影响。显然，目前的人流量已经超出了各地
存量
民宿的接待能力，最终体现
在
“
一房难
求
”
和
“
天价房
费
”
上。
同时，酒店价格率先上涨
的
“
示
范
”
行为
，也对拉升民宿价值起到催化
作用
。
以
北京为例，四环内部分热门地段的经济型连锁酒店价格已突
破
50
0
元
一晚
，全季、桔子酒店
房NSzYxaZvTUNSzYxaZvTU价
基本
在
60
0
元以上，亚朵等
高端连锁酒店
更是涨
到
70
0
元
一晚
以上，价格
被
严重扭曲。很多商旅人士抱怨，
连锁酒店
房费已
开始
超过公司的报销标准。很多游客则认为，同商圈内只能选择青旅民宿
了
。
除了市场预期，这种快捷型、经济型酒店集体涨价的背后，更重要的原因是高端集团化酒店加压导致。据相关数据统计，
201
8
年我国
酒店数量达到峰值，
为
34.
4
万家。
但
202
1
年底全国酒店业设施
共
25.
2
万家，
较
202
0
年下
降
9.68
%
，
较
201
8
年下降
了
27%
。
到
202
2
年剩下的
基本有资本支撑
。尽管
酒店
数量在下滑，但集团化发展逆市上扬，大型酒店客房数量每年
以
10
%
增速增长。
这种行业结构调整
带来的后果
是
—
—
中低档客房数量减少，高端客房数增加。数据显示，
仅
202
0
年
和
202
1
年两年间，全国客房数量减
少
55
0
万间。近四分之一供应被挤压。
“
大酒店客房几乎没有溢价空间和淡旺季差价，无疑又把大部分游客推向了民宿战线
。
”
一位民宿经理人认为，无论哪种方式的住宿，都变得稀缺，这不仅是短期
客流
量
暴涨
问题，如果不能提高供应，控制出游成本，
价格
高昂的假日游
不能成为旅游业的常态
，
甚至可能挫伤旅游业恢复的动能
。
03
个性
化
V
S
标准管理？
一直以来，民宿依托互联网
理念
发展
，
从舒适度、私密性、家庭氛围、分散灵活等角度，民宿比酒店的性价比高出很多。民宿
的
“
共享经
济
”
模式
也戳中
行业
痛点，哪怕只有一间房、一张床也不妨碍其运营，可以拥抱山清水秀
、
领略
“
风土人情
”
既为核心卖点。
当然，
民宿
也
存在
安全性、稳定性、专业化
缺失的弱点
，
没有严格的出单标准与定价机制，
让它们的经营完全依
赖
“
口
碑
”
。
很多人认为，将民宿交给专业公司托管经营，整合资源，或许能扩容提质，打造品牌效应。例如，花筑、大象民宿、途家等机构平台，利用大数据、人流热力图精准选址，通过智能民宿管理系统提升效率，捕捉价格动态。
但也有人提出异议，标准化管理带来的粗放、不走心问题不可忽视
。
“
我仍然喜欢个人房东，他们爱护珍惜自己的房屋，精心维持口碑，对住客也很热情
。
”
有网友发现，一旦入住机构管理
的
民宿，除了格局和装修有点意思，和酒店没什么不同。关键问题是白熊资讯网，卫生、服务等细节也不尽如人意。另外，
从
“
回头
客
”
数据来看，优质个人房贷更胜一筹。
“
随着拼团游、观光游变为体验游、深度游，未来对民宿需求会更多、更高。但在此之前，价格市场须进一步整顿
。
”
业内人士担忧，这个五一之后，有关民宿的投诉、纠纷以及不满体验将有所上升，毕竟和同价位酒店相比，上千块钱的民宿还是有
点
“
虚
夸
”
，消费者预期和体验可能如
坐
“
过山
车
”
一样
，大起大幅。
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