村里要动迁的前兆 农村动迁之前有什么征兆 农村要拆迁路上会有什么标记

这些年，农村的生活实实在在的变好了，路也修宽了，房子也越建越大了，为了让农民住上更舒适的房子，这两年国家展开了很多农村拆迁项目，农村拆迁对于很多农民来说都比较陌生，对此不少朋友想了解一下农村动迁之前有什么征兆，农村要拆迁路上会有什么标记，下面就跟白熊资讯网小编来了解一下村里要动迁的前兆是什么吧！

村里要动迁的前兆

1、村里要动迁的前兆一：有专业人员进行测绘等前期调查。在房子拆迁之前，工作人员一般都会做一些对拆迁地块进行测绘的准备工作，比如有陌生人对房屋周边进行测绘或者相机、无人机拍摄，对着图纸进行标记等行为，房屋拆迁的可能性就很大；

2、村里要动迁的前兆二：违建物突然有人要求强制拆除。农村存在不少扩建以及违建的房屋，但是一直没人管，突然白熊资讯网有天有工作人员前来沟通强制将其拆除的话，就有可能性是房屋要被拆迁了，但是也不排除是要对违建进行整改的情况；

3、村里要动迁的前兆三：限制户口迁入、限制新增以及变更工商。这种情况通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，遇到这种情况，村上房屋要被拆迁的可能性还是非常大的，村民要格外留意；

4、村里要动迁的前兆四：部分村民装修房屋。这种情况的发生很有可能是部分村民消息比较灵通，提前了解到村上要动迁的消息，开始对家里的房屋进行装修以此来获得更高的赔偿款，所以这种时候要积极打听一下消息比较好...

注意这些细节

1、有陌生人来拍照、测绘

周围突然出现一些陌生人拿着图纸，对着附近的房屋指指点点（可能是领导视察），或是拿着相机四处拍照，或是扛着仪器测绘等等。

2、村支书带着陌生人在各处看

一般村里有什么动静，大家口口相传很快就知道了。所以如果发现村支书带着陌生人在村里或者周边的土地到处看，也可以留意一下是否和拆迁相关。

3、工作人员开始入户宣传

村委会或者街道办的工作人员开始进入每家每户做拆迁的宣传，或是进行摸底，调查居住人口、房屋面积等拆迁前期工作，这种情况下一般离拆迁就很近了。

农村房屋拆迁，农民一定要了解这4点，千万不要忽视免得今后吃亏

一、了解透各项拆迁安置补偿的政策

有的村子在拆迁前都有具体的安置规定，另外也会考虑农民自身的要求，比方说，有的农民想着要钱不想要房子，有的人想要房子但可能自己的面积不够只能价钱贴补，这些都是要具体去了解的，在安置过程中为了保障农民能有个住所都会有安置补偿，一定要咨询下其他村民是否和自己一样，免得出现一些纰漏自己拿不不到相应的安置补偿。

二、搞清楚拆迁项目的性质、实际用途

我们都知道现在农村拆迁都有听证会，也就是说村民可以去听取村里拆迁具体工作，由村民代表参加，另外村民一定要了www.czybx.com解好为什么要拆迁，因为有这种情况，有的村子拆迁不是根据相关规定拆迁的，是地方上行为，拆迁性质不同这补偿方法和金额自然也就不一样，拆迁方往往会混淆主体，模糊事实，以达到最快速度、最低补偿的目的，这也是被拆户维权争法点，被拆户在拆迁开始前要足够熟悉与了解这些法规。

三、查看各种证件，保证手续齐全

现在农村宅基地或者房屋都有相关手续，有的农民可能没有，不过在村委都有一个大本，现在土地确权的原因其实就是很明确，就是为了减少纠纷，让农民的财产更明确，提前整理好自己的手续证件以免丢失，在拆迁之前，有关部门对你手续证件审核，如果丢失了这个时候再想补办再去申请可能有难度，农民盖个房子不容易，如果没有相关手续一旦拆迁自己可能就会吃亏。

四、房屋评估，报告不符实际要求重评

评估测量是一个很重要的细节，一般的情况下测量评估农民都应该在旁边看着，农民朋友可能有个细节没有注意过，测量的时候是从外墙开始，但是笔者发现，这农村的外墙上面和地基是不一样的，下面靠近地面的一米左右都有水泥糊上去的水泥虽然比较薄只有一两厘米，但是这一周下来可不就不止这些了，测量的时候一定要看好告知测量人员，另外有的农民会故意让出来一个夹道，是用来排水的，这个其实也是自己的一部分，但是在测量的时候可能不会去测量，所以一定时刻紧盯着，现在评估还包括装修、除了房屋意外的附属物，如果不符那么可以要求从新来评估。

农村拆迁这些都是要去了解的，以免自己的利益遭到侵犯，有些农民可能没有什么文化，别人怎么说自己就认了，最好找一个明白人帮着自己看看，免得今后自己吃亏都不知道。

2021年农村拆房补偿标准

1.补偿金额

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方白熊资讯网米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。

2.补偿方式

(1)货币白熊资讯网补偿

给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

(2)房屋成新

给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。

(3)产权调换

由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

3.拆迁补偿款计算方式

(1)货币补偿

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

(2)房屋成新

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费

(3)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

另外，根据《土地管理法》第四十八条规定，对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建www.czybx.com房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法住房财产的权益。

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