烂尾楼起诉开发商管用吗 烂尾楼破产清算业主怎么办
现在大部分的房子都是在期房的时候就会出售，因此买主在购买之后也是不能立马入住的，因此也就会遇到很多问题，其中大家觉得最大的风险就是遇到烂尾楼，那么在这个时候烂尾楼起诉开发商管用吗，烂尾楼破产清算业主怎么办，接下来大家就随白熊资讯网小编一起了解看看~
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。
开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。
购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准，法律并没//www.czybx.com有统一的规定。
首先是看双方购房合同的约定，如果没有约定或者约定不明的话，那么可以参照开发商逾期交付房屋期限，同地区，同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。
烂尾楼破产清算业主怎么办
1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。
2、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，或者办理房屋所有权的转移，这样就能够qHxZtHZdr减轻业主的损失。
3、对业主影响还是比较大的，因为清算的时候资金就会直接缩水，开发商没有钱回购，这些已经办理按揭贷款的房屋，也就是说没有钱还给银行。房子有可能会直接拍卖，业主买的房子也会拿到手。
全款买了烂尾楼怎么办呢
1、qHxZtHZdr业主需先和开发商讨论，这不能通过普通途径解决问题，因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了，因此也没有钱来补偿业主。
2、已经将钱全部付清，则可以联系律师起诉开发商，假如诉讼成功，开发商破产，那么业主可以拿他的资产去抵押，抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。
3、继续等待一段时间，假如开发商在这段时间内能够获得充足的资金继续建房，则可以拿到房子。
4、想办法推动社会融资，假如成功了，那么开发商也能够继续建房，这样业主也能够按时收到房子。
烂尾楼业主最终的结局
1、案例一：房子十年都没建好
最近石家庄环岛豪庭小区的部分业主qHxZtHZdr准备搬新房了，但是他们情况让人看得是特别的心酸，他们购买这边的房子，已经是第九年了。直到现在这里还是一个烂尾楼，这里不仅没有水电，而且没有窗户没有门。那就是白熊资讯网在这样的环境里面，有很多业主就已经就住进来了，是非常心酸的，这就是烂尾楼业主最终的结局。
2、案例二：成功拿到退款
2016年10月23日，合肥第一烂尾楼新鸿安商城正式关停，官方计划全面改造。要论“烂尾楼”形成的原因，有的是因为项目违法上马，这在法律不健全、执行落实情况不好的时候会经常出现。不过，目前的“烂尾楼”，大多是因为建筑设计欠周或资金不足等因素造成。后期业主通过法律起诉，成功拿到了退款，这也是比较令人欣慰的。
内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。
文章标题: 烂尾楼起诉开发商管用吗 烂尾楼破产清算业主怎么办
相关文章
-
2024-12-23 乌军突袭喀山会给冲突带来新变化吗
【吴蔚：特朗普改口风，并对“欧洲老钱们”提出了新的KPI】直新闻：乌克兰周六凌晨出动多架无人机，对俄罗斯第六大城市喀山实施远程打击，您怎么看乌军此次长途奔袭，这会对俄乌冲突带来新变化吗？特约评论员吴...
2024-12-23 09:25:41乌军突袭喀山会给冲突带来新变化吗 -
2024-12-26 惠英红晒演员请就位3导师合照
惠英红晒和章子怡于佩尔等合影，《演员请就位3》导师阵容太豪华《演员请就位3》的导师阵容豪华，包括法国文艺片女王伊莎贝尔·于佩尔、陈凯歌和章子怡。惠英红可能担任飞行导师。1.豪华导师阵容伊莎贝...
2024-12-26 14:51:09惠英红晒演员请就位3导师合照 -
2024-12-25 实体经济“筋络”更加畅通
近日，中国物流与采购联合会负责人在2024中国物流企业家年会上表示，近年来我国社会物流成本稳步下降，预计2024年社会物流总费用与GDP的比率将降至14.1%左右，较2004年的21.3%大幅下降7....
2024-12-25 11:58:14实体经济“筋络”更加畅通 -
-
2024-12-22 特朗普提名多位外交使节
△蒂尔曼·J·费尔蒂塔（图源：路透社）当地时间12月21日，美国当选总统特朗普通过社交媒体表示，提名美国职业篮球联赛（NBA）休斯敦火箭队老板兼娱乐和房地产商人蒂尔曼·J·费尔蒂塔（TilmanJ....
2024-12-22 08:54:40特朗普提名多位外交使节 -
2024-12-24 小S晒全家福 大S具俊晔罕露面
圣诞节马上来临。小S非常高兴，因为她在美国留学的大女儿专门回来陪她过节了，一学期不见，Elly变得更加洋气时髦了，连小S都吐槽她的妆化得太夸张。她们一家是在大S豪宅中过得节。因为小S晒出了全家福，这张...
2024-12-24 23:57:05小S晒全家福 大S具俊晔罕露面 -
-
-
-
2024-12-20 领养猫咪花1.4万后拒付猫贷被告
来源：36氪【#氪星播报#｜12月20日晚间都有哪些#今日大事件#？】[星星]Top3大新闻1、#袁记云饺全国门店超4000家#，北京、长沙、重庆等地都设有分公司2、#问界M7交通事故鉴定机构被行政处...
2024-12-20 20:19:44领养猫咪花1.4万后拒付猫贷被告
