2023-06-11 私拆承重墙通报：房东物业从重处罚

每经编辑：何小桃,毕陆名

哈尔滨一租户私拆承重墙事件有最新进展。

据央视新闻6月11日消息，经中国工程院院士等9名国家权威专家组成的专家组分析鉴定，采用不低于建造时的标准实施修复合理可行。利民学苑小区B栋二单元居民已进行临时安置，松北区成立15个工作组做好居民生活服务保障，将委托省内一流建筑业企业启动修复施工。

哈尔滨市公安局松北分局对涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪的承租人张某、马某欣，施工人员常某久、刘某平及物业公司经理张某等5人，采取了刑事强制措施。对涉事房屋所有人朱某彬、物业公司从重按上限处罚。目前案件在进一步审理中。

此外，经核实，此前网传楼体山墙贯通大裂缝的图片，非利民学苑小区B栋楼体，是自媒体引用的网络图片。

房屋结构安全鉴定

与修复方案通过专家论证

据央视新闻消息，记者6月11日从哈尔滨市松北区人民政府了解到，利民学苑小区“私拆承重墙事件”调查组邀请中国工程院院士等9名国家权威专家组成专家组，就房屋结构安全鉴定与修复方案进行专题论证，形成专家组意见，认为检测、监测、鉴定及修复方案编制等技术工作程序合理，内容全面，分析和鉴定结果可信。

图片来源：都市快报

事件发生后，松北区委托国家和省级权威专业机构全面开展了楼体结构检测、变形监测、结构rblND安全鉴定等相关技术工作，并制定了修复方案。

一是委托中国建筑科学研究院国家建筑工程质量检验检测中心对利民学苑小区B栋开展全面检测，完成对248套房屋逐一入户核查。经核查，利民学苑小区B栋二单元每层竖向承重墙构件总数为50个，承重墙截面总面积42.98平方米。装修施工拆除了其中一个构件的部分墙体，拆除截面面积约0.48平方米，占该层承重墙总截面面积的1.12%，拆除的其他墙体均为非承重墙。检测结果表明，B栋248套房屋均未发现结构构件受力裂缝，可以见到的裂缝均位于填充墙或与结构连接界面部位，不影响结构安全。

二是委托黑龙江省寒地建筑科学研究院进//www.czybx.com行楼体变形监测，连续30日不间断监测显示，各监测点数据均在国家标准允许值范围内，未见异常。

三是委托哈尔滨工业大学工程检测有限公司开展楼体结构安全鉴定，表明除拆除部位邻近结构构件受影响外，结构整体安全稳定，修复后可满足安全使用要求。

四是委托哈尔滨工业大学建筑设计研究院依据鉴定报告制定了修复方案。

近日，由中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、国家通用规范主要编制人与审查人等9名国家权威专家组成的专家组，就违法拆除后结构安全鉴定与修复方案进行了专题论证。专家组进行了现场查勘，听取了检测单位、监测单位、鉴定单位、原设计单位、修复设计单位的专题汇报//www.czybx.com，经质询和讨论，形成了专家组意见：针对违法拆除剪力墙事件采取的临时措施及时有效，确保了处置阶段结构处于安全可控状态；开展的检测、监测、鉴定、设计计算分析及修复方案编制等技术工作程序合理，内容全面，分析和鉴定结果可信；采用不低于建造时的标准实施修复合理可行。

经过核实，此前网传楼体山墙贯通大裂缝的图片，非利民学苑小区B栋楼体，是自媒体引用的网络图片。

据了解，利民学苑小区B栋二单元居民已进行临时安置，松北区成立15个工作组，做好居民生活服务保障，将委托省内一流建筑业企业启动修复施工。哈尔滨市公安局松北分局对涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪的承租人张某、马某欣，施工人员常某久、刘某平及物业公司经理张某等5人，采取了刑事强制措施。对涉事房屋所有人朱某彬、物业公司从重按上限处罚。目前案件正在进一步审理中。哈尔滨市纪委监委已对该事件中存在的相关问题开展调查工作。

“一套房三间屋都有裂缝”

据每日经济新闻5月10日报道，路过哈尔滨松北区利民学苑的路人都会抬头看看，3楼窗外被破坏的残缺还没有被修复，大家都会指指点点说：“这就是被拆承重墙的那里。”

5月4日下午，哈尔滨松北区利民学苑B栋两个单元的业主聚集在楼下，言语中多是无可奈何。目前，B栋被拆除承重墙的3楼正在施工中，B栋业主刘侠说：“现在里头的情况我们业主也不了解，我们进不去，听说是在修复。”

记者在3楼看到，公共区域都拉着警戒线，一位安保人员模样的人守着，一言不发，各个门都锁着，里头的情况无从得知。能够看到的是，电梯中不时有工人拉着建筑废料走出。

涉事楼层装修时砸掉的墙体，图片来源：海报新闻

在利民学苑B栋中，很多墙面上可以看到新挖出的半米见方的口子，旁边还做有相关标记。刘侠说：“打承重墙的是一个租户，租户把B栋2单元3层的4户都租了下来，说是准备做健身房台球厅什么的。”

在刘侠位于14层的家中，他带记者看了屋子中出现的裂痕。在客厅和一间卧室，都出现了约一毫米的裂缝，不是特别明显，但很长。刘侠说：“这两条裂缝是之前没有的，3楼承重墙被拆之后才出现的。”

记者在刘侠家靠近事发地一侧的另一间卧室看到了更宽的裂缝，几乎贯穿了整间屋子，裂缝上的涂料已经开始脱落，卧室的地上也有来不及清扫的墙皮。刘侠说：“几乎家家都这样。”

哈尔滨市松北区利民学苑白熊资讯网发生拆除承重墙事件的楼栋（每经记者：王佳飞摄）

社区工作人员告诉《每日经济新闻》记者：“网上有些小视频，表面上说的是我们利民学苑的事情，配的图片和视频却是其他地方的，而且那些照片中房子开裂得都很离谱，您看我们这儿真实情况是这样吗？”确实如社区工作人员所说，利民学苑B栋虽然很多业主屋子中都产生了裂缝，但从外表看和正常的居民楼没有区别。

利民学苑共两栋楼，A栋和B栋相对独立，仅两层底商相连。此次事件的B栋分为两个单元，共计有超过200个房源。最初2009年入市时单价约为2000元/平方米，事发前单价大约6000元/平方米。

利民学苑所处的位置，是哈尔滨的大学城，这里坐落着十多所高等院校，包括哈尔滨师范大学、黑龙江外国语学院、哈尔滨远东理工学院等。据了解，大学城内有20多个居www.czybx.com民区，居住着十多万名学生和教职员工，是哈尔滨市规模最大的大学聚集区之一。

大规模的学生群体令这里的商业十分发达，吃喝玩乐应有尽有，大街上来来往往的都是年轻人，几乎每个门店都人满为患。

也就是这样的商业氛围下，利民学苑中也存在很多商业设施。利民学苑底商就有网吧、超市、餐厅等门店，目前这些底商还在正常营业。记者在其中一家底商的墙面上看到了明显的裂缝，但据业主说：“这是早就存在的老伤了。”在事发房间的正下方，是一家主题宾馆，目前已经停业。

据央视新闻消息，5月9日，哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事件发生后，哈尔滨市委市政府高度重视，成立事件调查组，市区两级组建工作专班，连夜对该事件进行调查处置。相关调查、监测、处置工作正在有序进行中。

事件发生后，松北区第一时间建立应急处置工作专班，开展应急处置工作，涉事居民已全部转移安置。成立了15个工作组，逐户走访，并设立专门咨询接待处，由专家、律师、医护人员和相关专业干部接待解答居民疑问，全力做好居民生活服务保障。

编辑|何小桃 毕陆名 杜波

校对|段炼

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