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2023-06-30 专家回应房贷争议言论：断章取义

日期：2023-06-30 15:44:20 来源：梁小姐聊房 浏览：322次 栏目：热点

现在房地产最火的话题，专家称中国整体并不存在房贷压力大的问题，因为居民存款远远超出房贷。您是不是又破防了，但是我这次站专家。我特地找了完整视频看，发现不少自媒体包括个别官方白熊资讯网号，都只截取了最能引起大众热议的片段，断章取义。

说这话的是上海交大陈欣教授，这段话的后面是“背房贷的人，和拥有存款的人，可能不是同一拨人，收入和财产分化很严重的问题”，他说出了现在存在的关键社会问题，“收入和财产分化很严重”。

数据显示，我国居民存款超过120万亿。2023年一季度末，我国个人住房贷款余额38.94万亿元。相较www.czybx.com于120多万亿的居民存款来说，看着确实不存在房贷压力。但是这120多万亿是平均的吗？还是“被平均”的//www.czybx.com呢？数据显示，我国家庭存款超过50万的是3614万户左右，而这些家庭总存款已经超过了国家货币总量的60%，说明大部分财富掌握在极少数一部分人手里，这些人确实没有房贷压力，但是大多数人呢？从不断增加的法拍房数量来看，就说明了一切。现在有房贷的人，大多数是，www.czybx.com每个月都要拿出大部分工资来还贷款，不说是消费降级，连基本生活需求都变得捉襟见肘。

拥有自己的房子一直是大多数人的毕生梦想，有不少为了买房，不惜掏空6个钱包付了首付，背上巨额贷款的人，这部分人本身收入不高，也不稳定，所以给家庭带来了很大的生活压力。但是有一部分人，收入颇丰，本身就也有大量的财富，他们也会买房，而且热衷于买房，也背了房贷，但是对于他们来说，房贷不会给他们造成压力，在没有其他更好投资渠道的时候，他们就会选择把提前还贷，所以从去年开始的还贷潮，实际上大多数是这一部分财力相对雄厚的人提前还贷了。

我认为，买房还是要量力而行，根据自己的自身条件来决定要不要买房，社会也不要给年ziCHdDRxhg轻人太多压力，不是一定要买房，超

出能力去买房都是被一些负面文化所影响的。

陈欣教授在前几天的采访中也提出了“买房政策不要一刀切，可以鼓励富人多买房，因为他们既有钱又有需求，买房相当于给国家做贡献。而对于工薪阶层，国家应该加强保障房建设。”

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