2023-07-13 公摊面积未来能否取消
近日，
陕西西安的姬女士称，她购买的69平房子，公摊面积竟达37平，过道都宽到可以开车。
据了解，姬女士的房子，于2020年购买，产权性质商业公寓。造房子的开发商，原本在今年3月就开始竣工交房，但是从开发商通知至今，姬女士一直都没有收房。
并非是因为房价下降、不想资产受损，也没纠结房屋质量，只是因为 姬女士始终想不通，为什么公摊面积这么高？
超一半的面积是公摊
目前我国大部分房屋交易均以“建筑面积”为单位。
而建筑面积=套内面积+公摊面积，一般来说，住宅的公摊面积大概在10%-25%左右，不同类型的住宅，公摊比例有细微差别：
- 多层住宅的公摊面积约在10%-13%；
- 18层以下的住宅公摊约在13%-17%；
- 30层以上的超高层住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右
而商务公寓性质的房屋，公摊比例确实要高于住宅，一般在30%左右。
也就是说，即使商务公寓公摊比例确实高，但是大部分也不至于超过50%。
因此，对于姬女士的遭遇，迅速引起了广泛关注，绝大部分网友惊呼“离谱”、“太离谱”、“气发疯”！
不仅是姬女士这个案例，近年来，多地都出现公摊面积纠纷的案例，其中发生在山东青岛的案例是公摊面积占房屋总面积超46%，当时也一度上热搜。
网友呼吁取消公摊
事实上，购房合同里会明确公摊面积比例，但是 很多人买期房的时候，不会看合同。
有些地方把公摊叫做“出房率”，也有些是直接写公摊面积/比率。如果买房时候没仔细看，只是看了售楼处的样板间和售楼人员的夸张描述，后续交房时很容易吃亏后悔，并且难以投诉成功。
对此，很多网友直接呼吁取消公摊，表示不想弄那么多弯弯绕绕，虽然取消公摊后，买房也不会少花钱，但是就想算个简单账！
另外，也有人表示，如果不取消公摊，国家是否应该出台统一的文件，规范下公摊比例，“不怕公摊，但是怕公摊诈骗”。
此前房产教父孟晓苏曾xtVyiKb提到过，当初设定“公摊面积”这个概念，主要是因为面积大了，买房人会感觉更幸福。
但是如今看来，“公摊面积”确实未必起到“幸福”的作用，相反还让一部分人变得“不幸”。
所以，公摊面积能不能取消、何时取消？
去年9月，内蒙古住建厅建议取消“公摊面积”，似乎成为一个节点，也引发热议。但是内蒙古住建厅也表示，仅为上报建议，不宜过度解读
业内人士表示，取消“公摊面积”不能一蹴而就，如果短期、大范围取消公摊，会影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出：分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
与此同时，有专家建议，在规划设计及报批阶段，对公摊占用做出合理的规划指标限定，并对明显超出常//www.czybx.com规的“高公摊”现象进行严管。
并且，已www.czybx.com有 北京、南京www.czybx.com、合肥等
对于后www.czybx.com续“公摊面积”取消的问题，目前还不能有明确答案，但是长远可预见的是，后续会更加规范。
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