2023-07-24 专家谈房地产政策将如何优化
据新华社报道，中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
这一说法的重点是“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”
贝壳财经白熊资讯网记者注意到，类似说法此前在国新办新闻发布会上也有提及。7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
58安www.czybx.com居客研究院院长张波表示，从政治局会议的表态来看，优化房WXHupj地产政策的方向被重点提及，结合今//www.czybx.com年二季度以来楼市下行的背景，预计下半年相关部门会陆续出台调控政策，同时，房贷政策层面有//www.czybx.com望指向改善性需求。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，政治局提出相关措施，是在当前“慢复苏”市场现状下催生出的迫切需要，也反映出国家对于房地产市场仍高度重视与支持，此外，也释放出了房地产政策端仍具有较大调控空间的积极信号，预计接下来各地房地产市场政策端将继续发力，调整力度也将会有所加大，调整工具也将会趋于多元化。
易居研究院研究总监严跃进也表示，此次政治局会议提及“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，具体来说，新形势可能包括购房需求下滑，投资、投机性需求离场，且市场出现供大于求等，而政治局会议明确表示“适时调整优化房地产政策”，其含义不在于简单地放松，因为部分政策与当前房地产市场基本面已经不相符，自然要逐渐退场。
严跃进认为，当前楼市销售低迷，急需政策扶持，“预计政治局会议后，房地产市场会有系列政策出台，尤其是限购松绑，房贷政策持续宽松等，对于提振楼市信心有极大作用。”
新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编辑 岳彩周 校对 柳宝庆
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