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2023-07-26 城中村改造与以往棚改有不同

日期：2023-07-26 07:26:10 来源：大河网 浏览：496次 栏目：热点

顶端新闻河南商报记者 张丽

近日，国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳白熊资讯网步推进城中村改造的指导意见》。

郑州在内的19个超大特大城市迎来城中村改造，政策ERIbihLa有何深意？是2015年棚改的重演吗？对楼市会有影响吗？

城中村改造与以往棚改有所不同

近日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意//www.czybx.com见》。

该消息一出，立刻引发行业重点关注，有人说这是新一轮救市的开始，是楼市的重大利好。

因为提到城中村改造，很容易联想到2015年的棚改政策，这些年楼市的火爆一定程度上也得益于棚改的推进，此次城中村改造是否会是新一轮的拆迁棚改？

中国民生银行首席经济学家温彬认为，新一轮城中村改造与以往的棚改有所不同。

首先是范围不同。此次城中村改造的范围仅限于“超大特大城市”，而不像上一轮棚改一样，无论城市大小均有涉及。其次是配套措施也不同。上一轮棚改有货币化因素支撑，在不少地方引发了房价的新一轮上涨。但此次城中村改造，要求“多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好”，预计不会有专门的货币政策予以配合，因而也难以对当地房价产生直接拉动。

在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，本轮城中村改造绝对不是大拆大建，不是以房地产为主导。

李宇嘉认为，“本轮城中村改造是以保留利用为主，根据实体经济和居民企业的需求，部分改变功能，拆除的比例主要是危房和公共短板缺失特别严重的地方。”

郑州在列的19个城市发展有望提速

根据国务院于2014年下发的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。

根据住房和城乡建设部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》，截至2021年年末，全国共有超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。全国共有特大城市11个，分别为杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨白熊资讯网。白熊资讯网

此次新政，对楼市会带来哪些影响呢？跟我们老百姓生活又有哪些关系？

易居研究院研究总监严跃进表示，“城中村改造改变了过去棚改大拆大建的模式，有助于挖掘相关土地的商业资源，同时也可以积极导入各类公共配套，对于城市功能的再造和升级都有非常好的导向，有利于城市盘活存量资产，提升城市功能。”

业内人士认为，通过推进城中村改造，将城中村改造与保障性住房建设结合好，不仅能解决发展不平衡、不充分的问题，还能激发消费潜力和内需，推动城市高质量发展。

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