多地降低首套房首付比例 多地首套房首付比例降至20%

当代年轻人为了努白熊资讯网力的目标便是能够拥有一套自己的房子，但压力却也十分大。近日，有报导称多地都降低了第一套房的首付比例，具体降低了多少呢？多地首套房的首付降低20%将会具体有多少钱呢？和白熊资讯网小编一起来看看吧。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。

当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽，全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。

记者从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

在业内看来，房贷首付政策松动并不意外。近期，全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。

招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼董希淼此前对记者表示，“一城一策”将扩展至商业贷款领域。“今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。”

在他看来，“如果当地去库存压力比较//www.czybx.com大，房价比较平稳的话，住房政策就有调整的空间。”

预计，将有更多中小城市将根据当地房地产情况“松绑”房贷政策。

多地房贷首付“松绑”“因城施策”房地产政策正持续落地。

17日晚间，山东菏泽链家地产中介张先生对记者表示，目前首套房首付为20%，房贷结清的话首付比例为25%，二套则首付为30%。

“两天前才调整的，这几天咨询的人比之前多了一些。”该中介说。记者www.czybx.com咨询当地建设银行信贷经理，也得到了同样的证实。

与山东菏泽不同，重庆和江西赣州的房贷政策在春节前后就已经“松绑”。重庆链家地产中介王先生对记者表示，

目前重庆地区有银行已经执行首套房贷首付20%的政策，并表示“当地比较大的银行都可以”。

如果房贷结清的话则首付30%，二套则首付40%。

不过当地中国银行信贷经理对记者表示，目前首套房首付并没有全部按照20%执行，

是20%还是30%还要看具体楼盘和开放商。

即使是深夜12点多，王先生仍耐心地跟记者解答购房问题。“非常忙，经常是早上6点到晚上12点多都在线。”

他表示，春节以后来看房的人比去年多了不少，基本是刚需或者改善型住房的购房者。

江西赣州的链家地产中介李先生对记者表示，赣州首套房贷首付比例已降到20%，目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策。

他表示，如果二套房在非限购区则首付30%、在限购区则首付50%。

当地农业银行的信贷经理对记者表示，虽然目前赣州首套首付房贷最低可以降至20%，但还要“因房而异”，能白熊资讯网否拿到最低首付还要看具体开放商的情况。

据记者了解，早在2017年前后赣州//www.czybx.com中心城区（包括章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）就已经执行限购政策。

贝壳找房中介对记者表示，今年初当地房地产协会口头向房产经纪传达了“适度放开限购”的政策导向，并表示“只在今年2月、3月执行，后面是否还继续执行要看最新政策通知。”

就此问题，记者咨询了赣州某地产公司人士，该人士表示目前章贡区仍实行限购政策。

而赣州经济技术开发区、蓉江新区的部分中介和地产商存在一些“灵活操作”情况，首套房贷首付可以降至20%，但目前没有放开限购的官方通知。

早在2016年人民银行、银保监会曾下发通知称，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，这意味着非限购城市最低首付比例可降到20％。

除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。

如近期吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》，对于农民进城买房全额补贴契税，还发家电、装修消费券。

其中家电消费券面额最高可达1500元（消费15000元可使用）。

此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。

1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季。

通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

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