白熊资讯网 - 娱乐资讯_女性资讯_母婴健康_情感文章_百科知识_星座运势

手机版
二维码访问手机版
首页 > 热点2023-09-01 利息少了41万 购房者激动得一夜没睡

2023-09-01 利息少了41万 购房者激动得一夜没睡

日期：2023-09-01 08:59:26 来源：都市快报橙柿互动 浏览：263次 栏目：热点

万众期待的存量房贷利率下调终于落地。

8月31日晚间，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起实施。

此次调整针对的是存量首套住房商业性个人住房贷款，具体是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

值得注意的是，由于杭州对首套采取“认房不认贷”政策，房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易方式出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房的，也在此次调整的范围内。

调整方式有两种，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。此外，新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

根据通知，两类人群受益尤其明显。

一类是利率“站岗”的购房者。新杭州人小陈在2021年9月买了一套萧山市北的二手房，首套利率6.1%（LPR+145bp)，这还是在当时“房贷荒”的情况下托关系拿到的贷款。此后LPR多次下调，但由于加点实在太高，目前还是在5.75%的利率高位。

“昨晚得知这个消息，激动地一夜没睡好。”小陈说。按照此次存量首套房贷的调整办法，调整后的贷款利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。如果按照下限计算，原利率5.75%将降至4.2%（当时杭州首套房贷利率政www.czybx.com策下限为LPR不加点）。

对于购房者，1.55%的利率降幅是一笔厚厚的息差。以200万商业贷款，20年本额等息还款为例，调整后，小陈的月供将从14042元降至12331元，每个月少了17白熊资讯网11元，cpTpVdpEdb总利息少了41万元。

还有一类就是置换人群，这里也包括了购买时不是家庭唯一住房，后期通过交易出售了其他住房，本住房成为家庭唯一住房的情况。

由于首套认房不认贷的规定，改善置换的老杭州人于先生也能享受到此次政策红利。于先生是2021年初买的房，配了部www.czybx.com分理财产品，将二套利率谈到了6.05%。买了新房后卖了旧房，目前住房是家庭唯一。//www.czybx.com根据存量房贷利率调整，原二套利率将降至4.2%的首套利率，减负明显。

你的购房也在此次存量首套房贷利率的调整范围内吗？欢迎在留言区和我们分享。

内容版权声明：除非注明原创否则皆为转载，再次转载请注明出处。

文章标题: 2023-09-01 利息少了41万 购房者激动得一夜没睡

文章地址: www.czybx.com/redian/285864.html

标签利息少了41万 购房者激动得一夜没睡
上一篇：2023-08-31 华为麒麟9000S处理器为8核12线程 下一篇：2023-09-01 荷光刻机巨头获准年内继续对华出口

相关文章

推荐文章
2024-12-24 易烊千玺小小的我暴瘦

2024-12-24 易烊千玺小小的我暴瘦

2024-12-24 俄罗斯伊朗拟签署全面合作协议

2024-12-24 俄罗斯伊朗拟签署全面合作协议

2024-12-21 台民意机构深夜通过“财划法”

2024-12-21 台民意机构深夜通过“财划法”

2024-12-25 8岁男孩反着写数字病因在眼睛

2024-12-25 8岁男孩反着写数字病因在眼睛

2024-12-23 英伟达被曝拟在台湾建立新总部

2024-12-23 英伟达被曝拟在台湾建立新总部

2024-12-23 景区回应游客在橘子洲捡柚子

2024-12-23 景区回应游客在橘子洲捡柚子

2024-12-25 专家：明年可期待政策助力楼市回稳

2024-12-25 专家：明年可期待政策助力楼市回稳

2024-12-26 电影《蛟龙行动》定档大年初一

2024-12-26 电影《蛟龙行动》定档大年初一

热门文章
网站分类
文章标签